POČET OSOB BYDLÍCÍCH V DOMĚ
Dobrý den,jak je to prosím s NOZ ve vtahu ,pravdivý počet přihlášených osob.Máme jednoho vlastníka bytu ,který byt pronajímá 3 osobám,ale přihlášenou má jen jednu! Ostatní jsou prý jen návštěva. Tak platí výtah a osvětlení jen za jednu osobu!? Jak se můžeme bránit? Bydlí až v 7 patře ,jezdí výtahem až 20krátza de,protože jsou všichni doma,nechodí do práce! Ještě mají psa.
Pokud jste si jistí, že unesete důkazní břemeno v případě soudu, klidně mu účtujte 3 osoby. Zákon neříká, že počet osob musí nahlásit vlastník. Důležité je, kolik jich tam bydlí za podmínek definovaných zákonem.
Ale pokud už Vám „lže“ teď, lze očekávat, že bude rozporovat vyúčtování a pak musíte případně u soudu unést důkazní břemeno, že jste číslo určili správně.
Tristone napsal: „Zákon neříká, že počet osob musí nahlásit vlastník.“
Podle § 1177 je povinností toho, kdo nabyl jednotku do vlastnictví, oznámit to včetně své adresy a počtu osob, které budou mít v bytě domácnost, vlastníkům jednotek prostřednictvím osoby odpovědné za správu domu, a dále pak povinnost informovat osobu odpovědnou za správu domu o změně v počtu osob bydlících v bytě alespoň po stanovenou dobu.
Pane Návštěvníku, jste zcela mimo téma. Ustanovení § 1177 je jednak nesrozumitelné a nesplnitelné, jednak nemá naprosto nic společného s rozúčtováním služeb v domě. Proberu to postupně:
Ustanovení § 1177 je neurčité a nesrozumitelné, neboť nikdo neví co znamená „mít v bytě domácnost“. Já to také nevím, i když jsem pročetl celý NOZ. Proto bych nikdy SVJ nesdělil žádné číslo podle § 1177. Nevím totiž, jaké číslo se po mně požaduje a podle čeho ty osoby mám spočítat.
Ustanovení § 1177 nemá nic společného s rozúčtováním služeb, neboť toto je upraveno zákonem č.67/2013 Sb. A ten se nezmiňuje o žádných osobách, které „mají v bytě domácnost“.
lake
Stejně neurčité, nerozumitelné a nesplnitelní jako § 1177 obč. zák. je i definice osob rozhodných pro rozúčtování služeb podle § 2 písm. g) zákona č. 67/2013 Sb., která je určitá, srozumitelná a splnitelná pouze v té části, z níž plyne, že tento počet je roven nejméně jedné (což domyšleno znamená, že zavádá rozúčtování na každou jednotku stejně).
Tonda Nesouhlasil
Předpokládám, že je to jen chyba v nadpisu a nejde vám o počet osob v domě, ale jen v bytě. Nicméně, na tohle existuje snad jen jediná rada – upravte si postupy pro rozúčtování tak, aby se nic podle osob nerozpočítávalo. Tento způsob rozúčtování je cesta do pekel.
Poslední komentáře