Pocet Lidi

Vložil Choman (bez ověření), 2. Květen 2012 - 17:54 ::

Dobry den Mam dotaz ohledne poctu osob. Pred nekolika mesicy tady na foru resil sem jak se ma spravne rozpocitavat sluzby v dome gde mame 50 bytu v osobnim vlastnictvi. Spolecenstvi rozpocitava vsechny sluzby Teplo, vodu, spol. elektrynu a t.d dle osob. Co je obtizne kontrolovatelne. Jelikoz dosly jsme tady ze

  1. Počítat něco dle „osob“ je nesmysl.
  2. Zjistit správný počet lidí v bytě nelze.

Z toho duvodu podalsem reklamace SVJ ze nesouhlasí počet osob v byte. a prosím všechny služby, které vedete podle osob, přepočítat podle podílů ve smyslu ZoVB§13/7 Vse to bylo poslano doporucenym dopisem. Ale zadnou odpoved jsem nedostal. Take sem prestal platit vsechny sluzby. Poradte prosim co mame delat dal. V dome je nekolik firem, kam hodej mraky lidi, byty se pronajimaj majitele maj hlasene jen jednu osobu za male deti se vubec neplati a my musime platit za ty vsechny. dekuji za odpovedi.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil lake, 3. Květen 2012 - 6:26

    CVhoman napsal: „Spolecenstvi rozpocitava vsechny sluzby Teplo, vodu, spol. elektrynu a t.d dle osob. “

    Jisté je, že náklady na teplo (k vytápění) nelze nikdy rozpočítat podle počtu osob. Pokud jste ovšem mínil náklady na teplo k ohřevu vody, je takový způsob přípustný.

    Vše záleží na tom, zda způsob rozúčtování byl řádně schválen shromážděním podle § 11 odst. 4 ZoVB. O tom se ovšem nezmiňujete. Neuvádíte ani přesné znění pravidel podle nichž se rozúčtuje. Zejména chybí informace o tom, co se míní „počtem osob“ a jak se tento počet ve vašem SVJ zjišťuje.

    Nelze tedy k Vašemu dotazu říci nic konkrétního.

    lake

    Vložil NeznáIek˙ (bez ověření), 3. Květen 2012 - 2:10

    …resil sem jak se ma spravne rozpocitavat sluzby v dome gde mame 50 bytu…

    • platba dle osob ještě nemusí závadná pokud jste si ji částečně odhlasovali
    • zjistit skutečný stav je opravdu bez záruky. Vy plaťte za 1-dnu osobu a máte „hotovo“

    … prosím všechny služby, které vedete podle osob, přepočítat podle podílů…

    • opět se nejprve podívejte do usnesení nebo Stanov jak se náklady rozpočítají
    • pokud jste zaslal „doporučeně“ REKLAMACI na Vyúčtování – A ODPOVĚĎ JSTE nedostal – pak okamžité neplacení není úplně správné. V tomto případě podejte stížnost na ČOI a domáhejte se správního řízení za účelem uvedeným v §19/3 zák.634/1992 (uveden0 ale bude platit zřejmě asi pouze pokud máte externího správce. ČOI se v případě stížnosti na SVJ vymlouvá na to že SVJ pro ni není podnikatelem ve smyslu zákona)

    …Take sem prestal platit vsechny sluzby. Poradte prosim co mame delat dal. V dome je nekolik…

    • nahlašte pouze jednu osobu jako ostatní
    • zařiďte si stanovené měřidla na vodu a plaťte jen za spotřebu dle těchto měřidel
    • plaťte zálohy ve výši obvyklé (Vámi spočtené výši) – > do notářské úschovy

    • jak dlouho trvá Vámi popisovaný stav (více než rok nebo je to jen právě tento rok?)

    Neználek

    Vložil Choman (bez ověření), 4. Květen 2012 - 9:56

    Dobry den To ze nase spoleccenstvi nechce resit rozpocitavani sluzeb dle podilu je to velka bida. Spravce ktereho zadam o predlozeni poctu lidi uvadi jeden pocet gdyz ho pry dane sytuaci upozornjuji ze v sousednim byte bydli misto jedne osoby try. Tak ten pocet ihned upravi. A smejese do oci. O tom prej nevedel. Ze tam mesic bydlej nove lidi. A vypadam jako nejakej praskac v ocih sousedu. Neni to prijemne. Ve sklepich jako nebytovych prostorach bydlej dalsi lidi ktere samozejmne nejsou registrovane. V dalsim byte gde je zrizene kosmeticke studio. Pere se pradlo ve dne i v noci. Vodu nigdo nesetri.

    Na tom se docela da delat kseft gdo by htel otevrit rucni myti aut at se prihlasi hodim prez okno hadicy z teplou vodou a muze se zacit pracovat zadne naklady.

    • To ze mame platit pouze jednoho cloveka mne nenapadlo. Nechci byt neplaticem Je to spravedlive.
    • Spravce mame externiho pracuje pro nas dum jako zivnostnik. Takze to ČOI bylo by ucinne.

    Tu reklamace o nespravnem poctu lidi jsem posilal doporucene na adresu SVJ. Jesli to neni chyba ze tu reklamaci sem neposlal spravci?

    • nahlasime pouze jednu osobu ( jesli je to mozne udelat I zpetne za rok 2011)
    • s instalaci meridel byly u nas doma instalateri ktere nemuzou najt stoupacky primo pro nas byt u nas jedna stoupacka jde pro 3–4 byty
    • Nainstalovat externi meridla do kuchyne na zahod a do sprchy umyvadla vyhazi na vetsi investice jedno meridlo stoji kolem 3500-Kc
    • Platit budeme a to pres notarskou uschovnu

    Ten stav uz se tahne z minuleho roku zhruba 6 mesicu

    Htelsem zvlast podekovat za odbornou strucnou odpoved panu Neznalkovi :) bylo-by mozne dostat na vas nejakej kontakt e mail nebo telefon Byl by velice vdecnej.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".