plyn.topidla GAMAT v bytovém domě
Při převzetí SVJ jsem zjistil,že v 7.patře v bytě 1+1 jsou instalována plynová topidla.Jedná se o 8 patrový panelák . V loňském roce jsme účtovali poměrnou část nákladů a vlastník nás osočil,že ji okrádáme,protože ona platí xxxx Kč za plyn. Problém je v tom, že bytem ve všech místnostech vedou vertikální stupačky a byt je tedy dostatečně vytápěn těmito. Navíc je umístěn uprostřed. Snažil jsem se jí vysvětlit,že naopak ona okrádá už více než 35 let ostatní,ale stále trvá na tom,že když byli pod BD,tak nic neplatila.Protože dům má vlastní DPS a je vytápěn dálkově. Pátral jsem tedy po skutečnosti a opravdu,má platné stavební povolení ,manžel byl technik plynárny, takže jak je vidět v dobách xxxxx všechno šlo. Aspoń jsme jí donutil, že si nechala udělat revizi na topidla ( i když vím, že na to nemám právo). Další problém nastal s přijetím NOZ,kdy vlastníci bydlící nad jejím bytem si stěžují v souladu s § 1013,že jsou obtěžováni zplodinami topidel a žádají nápravu. Poradíte mi jak toto řešit ?
„Bytem ve všech místnostech vedou vertikální stupačky a byt je tedy dostatečně vytápěn těmito.“ Tak u nás by dotyčná na stoupačky dostala indikátor a platila by kromě ZS i SS. Vždyť ona okrádá ostatní vlastníky. Teplo, na jehož nákladech se podílejí ostatní vlastníci sama hezky zdarma využívá. Představte si, že by tak udělalo xy dalších vlastníků v domě. Hezky by odebírali teplo stoupačkami a zbytek by to cálovat.
Rozhodnutím stavebního úřadu Měu v Táboře
Plynofikace vytápění bvtu, čp. …., stp. č. ……., k. ú. Tábor
na stavbu: ‚Plynofikace vytápění bytu p. XXXXXX, čp. , stp. ….. Tábor‘
Jedná se o záměnu způsobu vytápění v panelovém domě. Centrální způsob vytápění byl zrušen a nahrazen lokálním vytápěním zemním plynem pomocí topidel MORA 2,5 kW. Nízkotlaký domovní plynovod je napojen na stávající plynovod v instalační šachtě bytu. Od napojení je plynovod veden částečně pod stropem a u podlahy bytu pro topidla, která jsou instalována pod okny jednotlivých místností. Topidla 3 x MORA 2,5. Před spotřebiči jsou instalovány uzávěry (DN 15 kulovy ) . Plynovod je zhotoven spojovaním svařováním z ocelovych, černých trub. K Vaší žádosti ze dne 12. 10. 1994 bylo provedeno kolaudační řízení dne 11. 11. 1994, při kterém bylo zjištěno, že stavba je provedena dle schválené projektové dokumentace a podmínek stavebního povolení.
Sťavba je skončena, schopna trvalého užívání a provozu. Vzhledem k výsledku kolaudačního řízení, vydává MěÚ v Táboře – stavební úřad podle 82 zákona č. 5O/1976 sb. ve znění zákon č. 103/ 1990 Sb. a č. 262/1992 Sb. a 43 vyhl . 85/1976 Sb. ve znění vyhl. č. I55/1980 Sb. a č. 37B/1992 Sb. povolení k užívání s platností od 11. 11. 1994.
Odpojení bytu od centrálního vytápění domu mělo být odsouhlaseno vlastníkem/vlastníky domu. I v případě odsouhlasení odpojení se vyúčtuje odpojenému bytu základní složka nákladů na vytápění podle § 5/2 Vyhlášky 269/2015 Sb.:
„(2) Na byty a nebytové prostory odpojené od vnitřního rozvodu vytápění rozúčtovává poskytovatel služeb základní složku nákladů na vytápění podle poměru velikosti započitatelné podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové započitatelné podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce; započitatelná podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru se přepočte na nepřímo vytápěnou započitatelnou podlahovou plochu podle přílohy č. 1 části A bodu 2 k této vyhlášce. Na byty a nebytové prostory odpojené od vnitřního rozvodu teplé vody rozúčtovává poskytovatel služeb základní složku nákladů podle poměru velikosti podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce.“
Podobně bylo rozúčtování nákladů za vytápění řešeno i v před r. 2015 podle Vyhlášky č. 372/2001 v § 6/2:
„(2) Na byty a nebytové prostory odpojené od vnitřního rozvodu vytápění rozúčtovává vlastník základní složku nákladů podle § 4 odst. 2; na byty a nebytové prostory odpojené od vnitřního rozvodu teplé užitkové vody rozúčtovává vlastník základní složku nákladů podle § 5 odst. 3.“
Poslední komentáře