platby jejich kontrola
Vážení,mám os.problém.Je možnost požadovat na organizaci, např. vodárny,konečná čísla za roční spotřebu a tím fin.náhradu Společenstvím? Jedná se mi o možnost kontroly plateb prostřednictvím Správce, který obhospodařuje naše finance.Spatřuji zde totiž jednu záležitost,kterou nikdo nekontroluje.Správce může hradit nadlimitní spotřebu,která není kontrolovatelná.Čísla si můžeme potom baštit,aniž bychom znali opravdové náklady a tento Správce si může třeba lítat na Bahamy.Už zde slyším,že jsme blbí,kontroly jsou jen n nás.Co ale dělat,když tento správce vás postaví před problém tak,že nám řekne,abychom si hledali někoho jiného,když mu nevěříme.Má se tedy pustit k vodě? Nebo si je dobré nechat vypsat konkrétní čísla spotřeby spolu s požadovanými náhradami a poté konfrontovat? Jde jen o to, zda-li nám tato vodárna tyto čísla poskytne.Takže jak by zde postupovalivšichni ti,co sem dávají své názory?Děkuji za pochopení.Pospíšil Jan,Velebudice
Kontrolu provádí výbor SVJ a skládá účty minimálně 1× ročně na shromáždění. Mimo to má každý vlastník právo nahlížet do dokladů a činit si výpisy a kopie pro vlastní potřebu u správce či účetní firmy. Správce by neměl uhradit nic bez souhlasu výboru SVJ!!! Jednoduchý návod: Spotřeba = konečný stav měřidla – počáteční stav měřidla Cena za jednotu – je uvedena na FA, připočteme DPH (bohužel) Toto by mělo být na FA dodavatele. pokud se mění při účetním období (rok) cena, musí být odečet. Rozdíl spotřeby mezi měřidly bytovými a celkovým je možno řešit několika způsoby – třeba rozpočtem vícespotřeby dle skutečné spotřeby
Vážený pane Pospíšile, s arogantními odpověďmi správce „když mi nevěříte, tak si hledejte někoho jiného“ jsme se v našem SVJ taky setkali. Mohu-li Vám poradit, nevěřte, nedovolte správci, aby s Vámi jednal, jako kdybyste mu patřili a mandátní smlouvu vypovězte. Správce je vždy smluvní dodavatel SLUŽBY za úplatu jako kterýkoliv jiný dodavatel.
Napíši vám, jak je to u nás. U nás, když se odečítá voda na vodoměru na patě domu pokaždé jsme u toho. Číslo na vodoměru si zapíše jak odečítač, tak my. Fakturu dostaneme my, ne správce, číslo zkontrolujeme a souhlasí. Jak jednoduché, je potřeba se starat o své věci. Proč takové věci svěřujete správci, jsou to vaše peníze. Byty jsou vašim majetkem, o svůj majetek se musíte starat sami. Smluvnímu správci je to přece fuk, copak to nevíte? Žádnou náhradu nedostanete, kdo by vám ji dal? Je potřeba dělat prevenci,zajistit vše tak, abyste měli přehled, ne řešit nějaké náhrady. Navíc vy sám jste společenství, pokud jste členem společenství, od koho vlastně chcete nějaké náhrady? Když si budete vše hlídat a starat se, můžete pak třeba za ušetřené peníze lítat na Bahamy se svým správcem.
Vážený pane Pospíšil.
Pokud jste SVJ, SVBJ tak uzavřete smlouvu na dané Společenství a budete mít
přehled o dané spotřebě?
Přece správce není od toho, aby Vám vládnul, ale pouze dle mandátní smlouvy si plnil Své povinnosti z dané smlouvy.
Správce není jediný subjek, který by mohl vést Vaše účetnictví.
Záleží pouze na Vašem Společenství,co správci dovolíte.
P.s. Vodárna jedná pouze s těmi, co mají uzavřenou smlouvu o dodávce vody.
Míša
Poslední komentáře