Platba za indikátory
Dobrý den, v našem domě(SVJ 2000)byly nově nainstalovány na radiátorech indikátory spotřeby tepla. Rozúčtování na jednotlivé vlastníky by se mělo provádět dle velikosti spoluvlastnického podílu, nebo každý vlastník uhradí počet namontovaných indikátoru?
Co je společné by jste měli mít v Prohlášení vlastníka, které by měl každý vlastník mít a znát. Jinak buď si to uhradí každý za své, což je nepraktické, obcházet byty nebo stanovit termín. Tak se dohodnout, že to půjde ze společného. Tak to proběhlo zde, totéž vodoměry bytové.
Podle podílu, protože ty indikátory jsou součástí otopného systému – společné části domu.
V prohlášení vlastníka nejsou indikátory uvedeny a na žádném shromáždění se o nich nejednalo. Jen tak mimochodem – jak se dá zjistit komu indikátory patří,kdo je jejich vlastníkem?
Jejda, to musíte vědět vy, ne my. Indikátory si může pořídit SVJ, nebo jsou ve spoluvlastnictví vlastníků jako společné technické zařízení domu, nebo patří individuálně jednotlivým vlastníkům jednotek, nebo je vlastní externí rozúčtovatel, nebo Ferda Mravenec, nebo bezhlavý rytíř.
Všechny varianty jsou možné a záleží na tom jaký cílový stav chcete v domě dosáhnout.
lake
Indikátory si objednalo a zaplatilo SVJ. Jak provést rozúčtování této akce? Podle velikosti spoluvlastnických podílů, nebo si každý majitel bytu zaplatí indikátory, které mu byly nainstalovány?
SVJ si mohlo indikátory koupit pro sebe (jako majetek nutný pro poskytování a rozúčtování služby). Náklad bude rozpočítán na 10 let a bude postupně „rozpuštěn“ do nákladů SVJ na poskytování služby „vytápění“.
Nebo SVJ pořídilo indikátory jako společné technické zařízení domu v majetku vlastníků jednotek. Uhradí se jednorázově příspěvkem na správu domu (případně ze záloh na správu).
Nebo SVJ pořídílo indikátory jednotlivým vlastníkům jednotek na základě individuálních smluv. Každý vlastník sám za sebe uhradí na účet SVJ své vlastní indikátory.
Opakuji, že jedině vy víte jak to je. Jen zmatkař něco koupí a zaplatí a pak se teprve začne ptát komu to koupil.
lake
SVJ pořídilo indikátory jako společné technické zařízení domu v majetku vlastníků jednotek. Uhradí se jednorázově příspěvkem na správu domu (případně ze záloh na správu). Zbývá tedy jenom odpovědět na otázku – jakým způsobem provést rozúčtování?
Rozúčtuje se jako všechno ostatní, co se týká společných částí: podle dohody, a není-li taková dohoda, pak podle spoluvlastnických podílů.
lake
A kde SVJ schrastí kačky na to, aby si koupilo indikátory pro rozúčtování topných nákladů? Kdo mu je poskytne – nějaký tajemný sponzor?
Poslední komentáře