Peníze z prodeje společných prostor - jak rozdělit?

Dobrý den,

prosím někoho o radu, jak nejlépe postupovat s rozdělením peněz z prodeje společných prostor (novému zájemci, který smlouvou o výstavbě vybuduje z těchto prostor nový byt). Prodejem všichni vlastníci dohromady získají cca částku 600.000,– Z této částky ale musíme uhradit daň z převodu nemovitosti a daň z příjmu. Takže: Náš právník bude mít 600.000,– z prodeje. Z toho odvede 3% na daň z převodu nemovitosti – všichni vlastníci udělají daňové přiznání, on to pošle. Ze zbytku tj. 582.000,–se musí zaplatit daň z příjmu. Někdo ji ale platit bude, jiný ne (někdo je důchodce, jiný zaměstnanec…). Ti, co budou platit daň by měli peníze na daň získat z výše uvedeného zbytku. Finální zbytek chceme vložit do fondu oprav. Mě napadá tento postup: z 582.000,– vyčleníme 15% (max.daň z příjmu). Tyto pošleme všem lidem v poměrné výši. 494.000,– pošleme do fondu oprav (zase souhlasem shromáždění dle spoluvlastnických podílů). V roce 2010 všichni vlastníci podají daňové přiznání. Ti, co nic nezdaní, či zdaní míň než 15%, tak dají peníze na „kupu“ a všechny tyto peníze zase na základě rozhodnutí shromáždění pošleme dle spoluvlastnických podílů do FO. Chceme totiž všechny získané peníze vložit do FO. Nechci,aby nějaký vlastník na tom profitoval. Promiňte za tak dlouhý dotaz, ale zkuste mi někdo poradit jak nejlépe to vyřešit (nejraději bych vlastníkům nic nepřevádel) či povtrdit moji domněnku. děkuji. Martin Černoch