Osobní a družstevní vlastnictví
Dobrý den. Snažila jsem to najít v odkazech, ale nepodařilo se mi to. Bratr bydlí v družstevním bytě ( je jich tam 85 bytů). Někdo to má od družstva odkoupené, někdo ne., takže tak je dvojí vlastnictví, družstevní a osobní. Tvrdila jsem mu, že pokud je jich víc jak 3, tak musí založit SVJ a mít i svůj účet. Prosím, jak to chodí v domech, kde je takto dvojí vlastnctví? Díky Kamila
Vážený pane Kamile,
pan VIZI má pouze částečnou pravdu. Jeho citace ZoVB se netýká bytových družstev založených za účelem privatizace (odkupu) bytových domů od obcí, státu a firem. (Porovnejte s ustanovením § 24 a §29 ZoVB.)
Matějka
Máte pochopitelně pravdu, mám takovou tendenci vše zjednodušovat podle příkladu domu kde bydlím. Nicméně si ale myslím, že paní Kamile by pomohlo, když byste jí vysvětlil jak to tedy v těch případech, kterých se má citace netýká, funguje, já jsem se pokusil ony dva § porovnat a absolutně netuším, která bije a jak bych jí odpověděl na její dotaz.
Nicméně uznávám že jsem jen obyčejný vlastník, který si dovolil koupit byt v osobním vlastnictví netušíc jaký bič si na sebe uplete a který nic nechápe a jenom se diví. Takže třeba ona to rozklíčuje a bude vědět ;-)
Nikolivěk, podle Zákona o vlastnictví bytů, §9 odst. 4 v tomto případě vznikne společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu. Do doby vzniku společenství se použijí ustanovení § 9, 11 a § 15 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů platná před účinností tohoto zákona. Náležitostí spojené se vznikem společenství musí zařídit družstvo.
Poslední komentáře