opravy do 20 000 kč

Vložil Anonymous, 2. Říjen 2006 - 8:48 ::

Dobrý den,v poslední době se setkávám s názorem, že opravy domu, běžná údržba … se do výše 20 000 kč mohou provádět bez souhlasů(podpisů) majitelů bytových jednotek(SVJ)­.Odkazují se na loňskou novelu zákona. Nemohu to v žádném zákoně nikde najít !!! Někdo však říká, že to musí být uvedeno ve stanovách společenství. Nevíte někdo, jak to tedy je ??? Děkuji.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil admin, 4. Říjen 2006 - 11:06

    Dle vzorových stanov platí, že:

    (9) Výbor jako výkonný orgán společenství zejména

    b) rozhoduje o uzavírání smluv ve věcech předmětu činnosti společenství, zejména k zajištění oprav, pojištění domu a zajištění dodávky služeb spojených s užíváním jednotek,

    Ve výlučných pravomocích shromáždění to uvedené naopak není. Žádnou hranici 20000 Kč jsem nikde neviděl. Také myslím, že by byla celkem nesmyslná, protože pro malé SVJ s několika jednotkami může být 20000 Kč hodně, ale pro SVJ se stovkami bytů je 20000 Kč velmi malá částka.

    Domnívám se, že tedy žádná pevná hranice není a každé SVJ si ji může upravit ve stanovách nebo usnesením shromáždění. Pokud to SVJ nemá upraveno, tak výbor může rozhodovat o opravách apod. bez finančního limitu.

    Vložil HonzaT, 4. Říjen 2006 - 11:11

    Ale ve vzorových stanovách je taky tohle:

    3. Do výlučné působnosti shromáždění náleží rozhodování o

    1. změně účelu užívání stavby, změně stavby, jakož i o modernizaci, rekonstrukci, stavebních úpravách a opravách společných částí domu
    Vložil admin, 4. Říjen 2006 - 11:20

    Máte pravdu. Děkuji za uvedení na pravou míru.

    Vložil Anonymous, 5. Říjen 2006 - 8:05

    Děkuji za odpověďi, myslím, že výbor si nemůže rozhodovat jen tak a za kolik chce, pokud není uveden limit ve stanovách. Shromáždění rozhoduje o opravách , změně užívíní stavby, společných prostor…, ale kde přišli zrovna na těch 20 000 kč ??? Dokonce to „radí“ i zaměstnanec firmy, která spravuje účetnictví, že je to prý uvedeno v zákoně – kde a v jakém ??? já to nemůžu nejít !!! Ve stanovách to nemáme.

    Vložil HonzaT, 5. Říjen 2006 - 11:41

    žádných 20 000 nikde v zákoně ani ve vzorových stanovách není. Pokud chcete aby výbor rozhodoval o opravách do nějaké výše, tak si ty stanovy musíte změnit, ale žádný limit nikde přikázán není, to je čistě na vás co si schválíte.

    Vložil Anonymous, 5. Říjen 2006 - 13:44

    ano, to si také myslím, zatím to vypadá, že se někteří členové výboru pletou, když si myslí, že opravy domu do 20 000 kč mouho provádět bez souhlasu spoluvlastníků. Bohužel pod vlivem tohoto omylu začínají jednat a domlouvat práce na domě bez svolení spoluvlastníků by­tů.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".