ohlášení instalace elektroměru
Přeji hezký den
Koupili jsme byt do osobního vlastnictví v domě kde jsou všichni společníci vlastníků jednotek. Elektroměr byl odebrán před rokem (umístění v bytu), proto jsme byli nuceni udělat revizi elektriky a přemístit tak elektroměr na společnou chodbu domu, kde bude provedena výstavba nové elektroměrné skříně pro elektroměr. Chystali jsem se proto vyřídit stavební povolení (či ohlášení) a na stvebním úředě nám bylo řečeno, že není nutné stavební povolení ani ohlášení stavby (viz. § 103 h – Stavební zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu – http://business.center.cz/…st4h1d1.aspx). Přesto jsem na domovní nástěnku vyvěsil papír s ohlášením a stručným popisem práce. Po nainstalování elektroměrné skříně na společné chodbě, na nás soused podal stížnost, že jsme nejednali v souladu se zákonem a neohlásili stavbu s odkazem na výše zmíněný paragraf § 103 h. Mohli by jste mi prosím poradit? Měl jsem tedy, nebo neměl ohlásit instalaci elektroměrné skříně (ať již ohlášením – někde, nebo informováním vlastníků jednotek – či jejich souhlasu).
A co kdyby mi to nepovolili – to budu mít byt bez elektriky? elektrikář udělal vše v souladu s platnými zákony.
Děkuji i za malou radu
Tomáš (pasiktom@email.com)
Nevím, co si mám představit pod pojmem „výstavba elektroměrné skříně“. Zřejmě se jedná o úpravu, která mění vzhled domu a navíc může mít vliv na zúžení únikové cesty, což se dotýká požární bezpečnosti stavby. Vaše otázka má dvě roviny, které jsou na sobě navzájem nezávislé:
- souhlas všech vlastníků jednotek podle § 13 odst. 3 ZoVB,
- přivolení Stavebního úřadu podle § 103 odst. 1 písm. h Stavebního zákona.
Na podobný dotaz jsem už odpověděl jinde: http://www.portalsvj.cz/…poruseni-100#…
lake
„nainstalování elektroměrné skříně na společné chodbě“ je zásah do společných částí domu, ke kterému musíte mít souhlas ostatních vlastníků jednotek, viz ZoVB §11 (5) Jde-li o................., stavební úpravy^7a)........společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.
Co se týče stavebního zákona, je otázka zda by se instalace elektroměrové skříně mohla brát jako změna vzhledu stavby, ale Váš stavební úřad si to podle jeho vyjádření nemyslí. Zkuste to od nich dostat písemně a tím budete mít „z krku“ stavební zákon.
Svolení od vlastníků byste dostat měl.....ať si zkusí při odsouhlasování představit, že se jednou mohou dostat do podobné situace.....
Poslední komentáře