odvolání výboru SVJ
Vážení diskutující,
v NOZ je napsáno, že při hlasování je třeba nadpoloviční většiny hlasů přítomných vlastníků BJ, pokud zákon nebo stanovy nestanoví jinak.
Ve stanovách nic takového nemáme a v zákonu jsem nic o jiných hodnotách nenašel, ale raději se ptám zdejšího fundovaného osazenstva:
Skutečně k odvolání výboru stačí, když bude „pro“ hlasovat nadpoloviční většina přítomných?
předem Vám děkuji za odpověď
Johnny
Připouští vůbec Vaše stanovy možnost odvolání statutárních zástupců SVJ?
ano, pokud bude shromáždění usnášeníschopné (= více než 50% všech přítomno)
Pane Amosi,
přesně tak jak píšete. Nadšený z toho nikdo nejsme, ale pokud chování a hospodaření výboru překročí určité meze, tak nic jiného dělat nelze.
Všiml jsem si, že je zde na fóru zvykem okamžitě z každého kdo se jen lehce zmíní o tom, že nějaký výbor něco dělá špatně, nebo že ho chce odvolat, dělat naprostého blbce, šťourala apod., který si pouze vymýšlí. Nicméně soudit, bez toho aniž by kdokoliv znal situaci daného SVJ, asi není úplně fér.
Pokud máš k sobě lidi do výboru kteří o tom něco vědí a jen netlachají budíž, ale do doby než zvolíte nový výbor a starý bude vymazan z rejstříku, tak si pořádně uvědomte o co go, aby o vás tady taky tak za chvíli nepsali!!!!!!!!
nahradníky máme, jsme si plně vědomi toho, co práce ve výboru obnáší, zároveň netvrdím, že rozumíme všemu, ale to asi nikdo, jelikož žádný učený z nebe nespadl. Vím, že je to nevděčná funkce a věřte mi, že bych se do toho nikdy nehrnul, kdyby to již opravdu nebylo potřeba. Co náš výbor dělá, resp. nedělá, jak porušuje stanovy a dokonce i zákon, jak hospodaří atp. bych Vám se rád napsal, ale nejsem si jist, že minimálně hospodaření je na veřejnou diskuzi.
děkuji za nabídku, ale snad ani ne, jen v krátkosti uvedu některé důvody: výbor nám půl roku nechtěl poskytnout k náhledu účetnictví, s tím, že na to nemáme právo, po té co nám ho poskytl, jsme objevili, že si krom odměn vyplácí DPP za práce, které jsou buď z logiky věci honorovány v rámci odměn (jedná se o běžnou činnost výboru) nebo za práce, které vůbec neprovádí. Za právní služby vyplácíme cca čtvrt milionu ročně (jsme SVJ o 50 bytových jednotkách) zakázky prováděné v rámci domu jsou předražené a né zrovna o málo. výbor dává zakázky svým rodinným příslušníkům provádí neoprávněné opravy v rámci bytových jednotek, tj v rámci toho co si má vlastník BJ hradit sám (samozřejmě jen některým vlastníkům)
kontrolní komise nekoná, resp. vše je vždy bez nálezu a to i v případě, kdy bylo účetnictví od SF předáno se zásadními chybami – to bylo odhaleno až na základě našeho upozornění. (následně toto bylo popřeno s odůvodněním, že my jsme žádné chyby nenašli a jsou všechny již opraveny)… etc, etc. btw. v kontrolní komisi je i člen výboru…
takto bych mohl pokračovat opravdu dlouho
„my jsme žádné chyby nenašli a jsou všechny již opraveny“
Totéž u nás. Čím více upozorňuji, tím více chyb se opraví a tím méně důvodné (jak je mi tvrzeno) moje upozornění jsou. Lepší neupozorňovat.
Odvolejte výbor co nejrychleji. To by měl být ale jen první krok, protože členové výboru konali nejen v rozporu s řádnou péčí hospodáře a měli by uhradit škody způsobené SVJ, ale např. neoprávněné opravy některým vlastníkům z prostředků SVJ by mělo být řešeno podle ustanovení OSŘ. Měli byste se obrátit na advokáta.
Opravuji, neoprávněné opravy některým vlastníkům z prostředků SVJ by mělo být řešeno podle ustanovení Trestního zákoníku.
pane René,
i toto zvažujeme a budeme konzultovat s právním zástupcem, nicméně další kroky se budou řídit lépe, pokud budeme již novým výborem, do té doby jsou naše možnosti jak se dostat k účetním dokladům a dalším podkladům velmi omezené a ze strany nynějšího výboru co nejvíce znepříjemňované. Ten se samozřejmě svého korýtka pustit nechce a dělá vše pro to, aby se v něm udržel, včetně pomluv, výhružek atd.
Poslední komentáře