odvolání výboru SVJ

Odvolání výboru právě proběhlo již při minulé schůzi s tím, že nový výbor se bude volit na další schůzi po schválení nových stanov. Výbor byl odvolán nadpoloviční většinou přítomných a i výbor své odvolání na schůzi potvrdil, ovšem na druhý den to zpochybnil, že je prý potřeba nadpoloviční většiny všech, což si ale nemyslíme. Kde je teď pravda, když zákon toto neupravuje? :-(

Vy jste dobrý. Odvoláte výbor, ale nový nezvolíte, co když na příští schůzi stanovy a výbor nezvolíte? Já být odvolaným výborem, tak to rád přijmu. Pak zajdu do banky a Díky zápisu o odvolání bych nechal znepřístupnit účet pro všechny bývalý členy výboru, abychom nemohly účet tunelovat. Kdo pak bude asi platit faktury, když nový výbor není? Pak se dočkáte i možný exekuce a vše bych nechal jít za těmi co s tímhle přišli, když nedovedou přemýšlet dopředu.

Proboha než začnete něco takovýho dělat(odvolat výbor-není na tom nic špatnýho) tak si napřed zajistěte zvolení novýho výboru aby měl kdo platit faktury a vy všichni se nestaly,kvůli pár chytrákům,dlužníky.

Platit faktury? Přece mají správcovskou firmu a ta dělá všechno (dle mnoha členů výboru a vlastníků). Znám SVJ, kde před rokem nezvolili nový výbor, protože jeden kandidát řekl, že by do výboru šel, ale až bude audit, tak „chytře“ nezvolili výbor a rok je tam bezvládí. Představa, že platby (i podepisování!) dělá správcovská firma a nikdo z vlastníků nemá přehled o účtu, je děsivá. Chytráci, taková důvěra… A noví kandidáti na členy výboru neví, co mají a budou dělat (ani zákon či stanovy si nepřečetli), co je jejich povinností, hlavně zdůrazňují, že o všechno se stará správcovská firma.

Nevím jak kde, ale u nás faktury platí výbor a jen členové výboru mají aktivní přístup k účtu. Nechat správcovskou firmu tohle dělat je pěkná blbost. Tohle bych rozhhodně spr.firmě nenechal umožnit. To samý když se něco opravuje, tak o tom buď rozhoduje výbor a nebo když je to dražší, tak všichni členové SVJ.

Píšete „Nechat správcovskou firmu tohle /tj. mít aktivní přístup k účtu/ dělat je pěkná blbost. ". Dotazující zase píše "konečně přestalo tunelovaní našich peněz ze strany výboru a předsedy, který je sám v exekuci a svou finanční situaci řeší zdroji z SVJ.“ Takže volba dispozice pro výbor také „nemusí být chytrá volba“. Není rozhodující charakter subjektu (fyzická nebo právnická osoba) kdo s účtem bude disponovat ale to, zda je osoba důvěryhodná pro vlastníky, že bude hospodařit se svěřenými prostředky přístupem „řádného hospodáře“. Vždy záleží na konkrétní situaci a jiný kritérium než „poctivost osoby“ pro správnou volbu není.

Ono taky záleží jak to je nastavený. Když to někde z celého výboru dělá jen předseda a nikdo se o nic nezajímá, je to jen jejich chyba.

Znám SVJ kde mají transparentní účet(lake a další sice budou povídat jak to nesmí být), ale je to lepší než nic. Každý z SVJ se může kdykoliv podívat na účet co se děje s penězi a na jiný zabezpečený stránky dávají naskenovaný všechny faktury a každý si tak může kontrolovat výbor. Kdyby toto nechaly jen na spr.firmě, tak nic z toho by si jen tak snadno zkontrolovat.

Jistě, že je to pěkná blbost, protože statutární orgán má zodpovědnost za SVJ! Členy statutárního orgánu volí členové SVJ, je tedy na nich, jaké lidi do výboru zvolí, je to jen jejich volba a jejich zodpovědnost. U správcovské firmy nerozhodujete o lidech. Právě jedno SVJ, o kterém jsem psal, má problém s rozkradenými penězi od bývalého předsedy. Nikdo ničemu nerozumí, všechno dělá správcovská firma a je klid… krade se… vznikají škody z neznalosti atd.

Samzořejmě, že pro volbu (a tedy i pro odvolání výboru) požaduje zákon č. 72/1994 Sb. nadpoloviční většinu všech vlastníků jednotek. Jak si představujete, že budete zajišťovat celé fungování SVJ, když ani tyto základní záležitosti neznáte?

Překvapují mne rychlokvašení revolucionáři, kteří napřed „odvolávají“ výbor, vše existující rozbourají a zničí – a teprve na dalším shromáždění zkoušejí zvolit nový výbor. Nejste schopni logicky myslet a dělat věci tak, jak mají následovat po sobě, sokolíci. Naštěstí výbor odvolán nebyl, takže katastrofa se zatím nekoná.

lake

Dobrý den, mám jeden dotaz . Budeme mít schůzi shromáždění a plánuji navrhnout odvolat výbor , ale chci se zeptat , jestli je to možné , když to nebylo jako bod jednání v pozvánce . Ve stanovách máme , že výbor odvolává shromáždění. Bude to problém , když na schůzi nebude 100% vlastníků a my přítomní budeme chtít hlasovat o odvolání ? Co ti , kteří o tom nevěděli a nebylo jim umožněno hlasovat ?

Děkuji za odpovědi .

Paní Jančo1, pokud tento bod nemáte v programu, nemůžete o něm jednat, pokud na shromáždění nebude 100% vlastníků. Tím také odpadá problém co s lidmi, kteří nejsou přítomni a nemohou se hlasování zúčastnit. Ale i pak, kdy bude přítomno 100% vlasníků, musíte tento bod dodatečně schválit v programu a to se nemusí podařit. Nejjednoduší je, svolat shromáždědí za účelem odvolání výboru. Nezapomeňte při tom mít dopředu domluvené vlastníky, kteří se nově ujmou funkcí ve výboru. Pokud by Vám stávající výbor bránil dát dopředu do programu bod o jeho odvolání, svolejte shromáždění sama s podporou nejméně jedné čtvrtiny vlastníků (dle podílu).

Děkuji za odpověď . Takže jsem si to myslela dobře, horší je, že pár vlatníků o tom chce hlasovat a staří lidé se nechaj přemluvit. Pak tedy bude nutné napadnout hlasování u soudu :( .

Jančo,

píšete „Budeme mít schůzi shromáždění a plánuji navrhnout odvolat výbor , ale chci se zeptat , jestli je to možné , když to nebylo jako bod jednání v pozvánce“

Takže kdo bude navrhovat něco, co není v pozvánce? Vy nebo někdo jiný?

Já bych vystoupil a oznámil výboru, že protože bod není na pozvánce, takže se skoro určitě prohraje soud. Když výbor připustí protiprávní jednání, tak členové výboru dle § 159 NOZ uhradí škodu. A hledal bych drahého právníka, který mne bude zastupovat. :-))

Hezký den!

Pavel

omlouvám se , mělo být : plánují . Výbor sice řekne to co radíte vy , ale jeden vlastník je rejpavej a prostě on chce hlasovat o všem na co si zrovna vzpomene.Myslí si, že jen on má pravdu . Ostatně to bylo vidět z jeho dotazů, než je někdo smazal .