odměny členům výboru
Dobrý den, mám prosím dotaz na Vaše zkušenosti, jsme 3 členný výbor a rozdělili jsme si práci tak, že předseda má na starosti ekonomiku domu, spolupráci s třetími osobami (smlouvy a pod.), další člen výboru starost o technická zařízení domu, kontrola revizí a pod., další údržba domu, úklid, zahrada a pod. Lze na toto uzavřít dohody o provedení práce? Odměna je pro každého 200,– Kč/ měsíc. Díky za Vaše zkušenosti. Aleš
Prosím o radu. Výbor pobírá odsouhlasené odměny z tzv. fondu oprav SVJ. Jinými slovy vlastníci jednotek přispívají podle velikosti bytů – velikosti podílů. 1/ Je tento pricip stanoven zákonem? Stanovy říkají jen to, že výbor může dostávat za svou práci odměnu.
Na minulém shromáždění jeden člen SVJ navrhl jiné kritérium, a to, aby všichni´přispívali stejnou částkou, tedy „na byt“. Pro hlasovalo 79 procent, proti 21, ale návrh byl prohlášen za nepřijatý. 2/ Je k přijetí potřeba v tomto případě stoprocentní souhlas všech vlastníků? Moc děkuji předem za názory.
návrh je samozřejmě přijatý. A pokud zápis či skutečnost napovídají opak se který nebude po Vaší reklamaci napraven, obraťte se o interpretaci usnesení k soudu. Nelze mít usnesení tvrdící že kvóra bylo dosaženo ale přesto nebylo přijato. Takové úkon není srozumitelný (§37/2 ObčZ)
není potřeba 100% a není li to výslovně ve stanovách – pak samozřejmě platí §11/4 ZVB (tříčtvrtinové většiny přítomných). Od r. 2014 se itak musí počítat na byt.
Neználek
Neználek si plete náklady na správu domu s cenami služeb.
Náklady na činnost orgánů společenství se považují za náklady spojené se správou domu (§9 odst. 8 ZoVB, poslední věta). Rozúčtování je podle notoricky známého §15 odst. 1 ZoVB.
Zdá se, že v Kvítečkově u Neználků mají chybně rozúčtování odměn stejným dílem na byt. Až na to přijde paní Knoflenková a pan Strakáček, nastane šrumec. Ledaže mají v Kvítečkově všichni stejně velké byty nebo tam již dávno zrušili peníze.
Pan Neználek se dílem naprosto mýlí, dílem má naprostou pravdu.
Pan neználek se mýlí, neboť podle § 15 odst. 1 ZoVB je k jinému způsobu přispívání nežli podle spoluvlastnických podílů nutná dohoda, což je souhlas všech. Je tedy vyloučeno o věci většinově hlasovat. Šlo o absolutně neplatné hlasování, neboť tato záležitost je dána zákonem a je mimo pravomoc SVJ.
Pan Neználek má pravdu v tom, že naši popletení zákonodárci stanovili v novém Občanském zákoníku, aby náklady na činnost SVJ (účetnictví, odměny výboru) se rozpočítávaly na každou jednotku shodně. Je to pitomost, je to v rozporu s dobrými mravy, nemá to žádný mozkem pochopitelný důvod, ale půlmozci v parlamentu to takto odhlasovali.
lake
Ano dohoda lze uzavřít .jenom pro info.U nás 38 bytů každý byt platí pouze předsedu svj 100kč za měsíc.a to,že se to vyplatí platit takového člověka který získal dotace zelená úsporám i panel cca 4,5mil provádí vyúčtování tepla a teplé vody, účetnictví a navíc dělá údržbáře a úklid kolem domu. Petr
„…Odměna je pro každého 200,– Kč/ měsíc…“
- to jste odněkud z nějakých zapadlých vysočinksých hvozdů. Třeba u nás jsme se „dohodli“, že odměna nejhůře placeného lenocha ve Výboru započne na 1800Kč/měsíc přičemž za dalších 180Kč/byt „odměňujeme“ najatého správce, takže za bezmála 200.000 si tím předplácíme každoročně se opakující problémy s „malou násobilkou“ ohledně rozúčtování, případně další k…
N.
Poslední komentáře