odkup společné místnosti- sušárky do svého vlastnictví- zvětšení bytové jednotky
Dobrý den, máme ve svém vlastnictví byt 1+1, který je na úrovni přízemí potažmo sklepa jelikož panelový dům je umístěn ve svahu. Vedle naší kuchyně je místnost (bývalá sušárka), která je víceméně nevyužívaná jen občas je tam uchovávána například něčí stará lednice, pračka, staré kočárky apod. Rádi bychom tuto místnost o rozloze cca 19 m2 koupili a zvětšili tím náš byt.
Co by mělo být prvním krokem? Chápu, že souhlas všech majitelů bytů. Má mít tento formulář nějakou právní úpravu? Je na to nějaká šablona?
Jaké kroky následují?
Je zde třeba nějaké stavební povolení? Jelikož by se probourávala zeď do bytu a zazdívala směrem ze sklepa.
Kolik by se pohybovala cena?
Moc děkuji.
- Smlouva o výstavbě nebo změna prohlášení, § 1169 zákona č. 89/2012 Sb.
- Posudek statika, projekt
- Stavební řízení s doložením souhlasu SVJ, souhlas hygieniků, požárníků
- Provedení stavebních úprav a kolaudace
- Vložení nového prohlášení do katastru zajistí SVJ (1000 Kč za prohlášení + 2000 Kč za každou jednotku, u které se mění údaje na listu vlastnictví)
- Vložení nového prohlášení do sbírky listin rejstříkového soudu zajistí SVJ (zdarma)
Justitianus
bývalá sušárka je víceméně nevyužívaná. bychom tuto místnost o rozloze cca 19 m2 koupili a zvětšili tím náš byt.
- souhlas všech majitelů bytů .. Má formulář nějakou právní úpravu?
- Je třeba nějaké stavební povolení? by se probourávala zeď do bytu a zazdívala směrem ze sklepa.
- Kolik by se pohybovala cena?
- – – – – – – – – – – – – – – – –
nejste první ani poslední kdo chce „odkoupit“ společné prostory. Na rozdíl od půdy jste (naštěstí pro vás) asi jediná pro kterou by to mělo význam (jinak byste se mohla setkat s tím, že by o prostor projevil náhle zájem o někdo další)
- přečtěte si zdejší diskusi, (a články na netu) na toto téma např. „prodej půdy“, pokud je to správný legislativní pojem),
- – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Zde např.
vložil lake, 1. Červen 2015 – 5:34
O žádný prodej půdy se nejedná.
Chcete zvětšit podlahovou plochu Vaší jednotky na úkor společných částí domu. Tím dojde ke změně spoluvlastnických podílů u všech vlastníků jednotek. Pro Vás je jedinou možností smlouva o výstavbě, kterou sjednáte písemně se všemi vlastníky jednotek v domě. Nic jiného nepřichází v úvahu.
vložil ppp (bez ověření), 17. Květen 2013
Pokud se jedná o dům s byty ve vlastnictví, tak zde již bylo opravdu mnohokrát napsáno, že koupit lze něco, co existuje (např. jako samostatná věc), má svého vlastníka a lze s tím obchodovat. Půda je společnou částí domu, takže musíte sepsat Smlouvu o výstavbě a až Vám ji podepíší všichni vlastníci všech jednotek v budově a dáte ji na katastr, budete si moci svůj byt zvětšit
- www.portalsvj.cz/…kup-podkrovi
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
- souhlas všech majitelů podpisem Smlouvy o výstavbě (pokud by to bylo realizováno takto)
- cena „místně“ obvyklá a dle stavu místnosti (argumentujte tím, že -budete hradit vyšší příspěvek správy domu -uhradíte poplatky za změnu listů vlastnictví (dle mne všech vlastníků protože podíl ostatních bude nikoli např. 55/1000 apod. ale 55/1000–19), -nevím zda peníze za sušárku „navýší“ společný účet tzv. „fond oprav“ nebo se „vyplatí“ každému spoluvlastníku jeho a podíl a ten to bude danit
- stavební povolení nebo stavební ohlášení (poradí na stavebním odboru)
Poslední komentáře