Odkup spíže - podíly, postupy na katastru a jiné zkušenosti/poznatky
Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak postupovat v případě odkupu spíže v svj. Spíž je umístěna mezi dvěma byty a patří sousedovi. Je to věc, kterou lze vyřešit mezi sebou s tím, že na katastru nemovitostí se tato spíš o rozměru cca 1×2 m zapíše novému majiteli nebo se to musí řešit napříč svj a přepočítat nějaké společné prostory (to by se měnit nemělo), jen tedy rozměry daných bytů resp. i jejich podílu na domě.
Děkuji za reakce.
Hezký den.
Je to asi to samé, jako odkup/prodej pokoje. Kupec a kupující zažádají o změnu velikosti bytu a zaplatí tuším 1000 Kč za nový LV. Se společnými prostorami to přeci nemá nic společného. Buď prostor někomu patří k jednotce, nebo to je společné.
omlouvám se, ale myslím, že společné to má dost. podle velikosti bytu se počítá podíl na společných prostorách. Nebo ne?
Podíly na společných částech se změní vám a sousedovi (jste dotčení vlastníci), ostatním vlastníkům se nezmění. K uvedené změně je třeba také změna prohlášení.
Postupovat budete podle § 1169 odst. 2 NOZ:
„(2) Ke změně prohlášení se vyžaduje dohoda dotčených vlastníků jednotek o změně jejich práv a povinností uzavřená v písemné formě. Účinnosti dohoda nabývá, pokud s ní v písemné formě souhlasí vlastníci jednotek s většinou hlasů, popřípadě s kvalifikovanou většinou hlasů určenou v prohlášení, a to i když nejsou stranami dohody.“
Poslední komentáře