Odkup idealni casti pudy v dome spoluvlastniku
Dobry den.Bydlime v dome, kde vlastnime idealni 1/8 (dum je veden na katastru jako rodinny, ma 2 samostatne vchody a 8 bytovych jednotek, bohuzel nevymezenych, nebylo ucineno prohlaseni vlastnika, blokuje ho jeden majitel). Chteli bychom do budoucna stavet na pude, primo jenom nad nasi bytovou jednotkou (bydlime ve 2 patre a puda se nevyuziva). Co vsechno k tomu budeme potrebovat? Jak mame pripadne ziskat zbyvajici cast pudy nad nasim bytem, staci se domluvit o odkoupeni s jednim majitelem a ziskat jakoby jeho osminu pudy, nebo musime odkoupit pomernou cast od kazdeho majitele? Co kdyz by jeden nesouhlasil? Da se pak stavet jenom na urcite casti pudy? Jak probiha pripadne vyplaceni, je nutny odhad ceny nebo staci domluva? Dekuji moc. Zuzana Skodova
Dům je v (podílovém) spoluvlastnictví. Zřejmě existuje (resp. měla by existovat) dohoda všech spoluvlastníků o užívání společné věci. V této dohodě je (mělo by být) který spoluvlastník bude užívat který konkrétní byt, jak budou užívány společné prostory, jak se bude vybírat a financovat elektřina společných prostor, opravy, úklid domu atd. atd.. Dodatkem k této dohodě, uzavřeným se všemi spoluvlastníky domu, dohodnete že Vy budete výlučně užívat část půdy nad Vaším bytem, způsob zpřístupnění toho prostoru, kolik za to dáte do společné kasy atd.. Smlouva o výstavbě tady nemá místo, nejedná se o byty vymezené jako jednotky a SVJ.
Souhlasím, dopadli jsme obdobně, jeden závistivec stačí. Tři vlastníci dostali půdy nad svými byty bezplatně, dohodli se se stávajícími vlastníky,nám bylo při koupi bytu slibováno totéž. Jeden ze stávajících vlastníků je buď proti,či navyšuje požadavky, úhradu do FO SVJ neakceptuje, tudíž je situace neřešitelná.
A vy víte, že konkrétně ta id. 1/8 je nad Vaším bytem? Těžko. Takže převod podílů od všech. Oni za to od Vás zinkasují peníze. Potom smlouva o výstavbě-taky souhlas od všech.A to už Vám, jak znám českou náturu – všichni nepodepíší, závist, že byste mohli mít něco víc (větší byt) než oni…Zkuste to, ale myslím, že těžko uspějete. Stačí, když Vám jeden nedá ke smlouvě o výstavbě souhlas…Tina.
Poslední komentáře