Odkoupeni druzstevniho bytu do sveho vlastnictvi

Vložil Pavel (bez ověření), 27. Únor 2015 - 22:32 ::

Dobry den,

rodice bydli asi 30 let v druzstevnim byte. Bytovka ma 8 bytu a nejake nebytove prostory, ktere jsou pronajimany pro podnikatelske ucely (kancelare). 7 bytu si ostatni clenove jiz odkoupili do sveho vlastnictvi drive, rodicu byt a nebytove prostory vlastni stale bytove druzstvo. Nasi se rozhodli az zacatkem minuleho roku 2014, tedy po zmene OZ, ze si byt koupi do sveho vlastnictvi take. Zaplatili vypoctenou odkupni cenu druzstvu (asi 10.000 Kc) a nyni stale cekaji, uz rok na prevod vlastnictvich prav. Rodice uz nevi co pro to mohou dal delat, vubec tomu nerozumi, jsou senilni a ja bych jim s tim rad pomohl. V techto zalezitostech jsem jak ryba na suchu, ale co jsem zatim zjistil, tak ze je asi problem v tom, ze neni zalozene spolecenstvi vlastnikum, ktere je povinne. Cetl jsem, ze to je povinnost a pokud se nezalozi, jsou blokovane jakekoliv zmeny v katastru nemovitosti.

Jaky by mel byt postup nebo co mohou rodice udelat pro to, aby uz konecne prepsali byt do jejich vlastnictvi a nemuseli se bat?

Boji se, ze „jejich byt“ bytove druzstvo z nejakeho duvodu drzi schvalne. Muze se stat, ze by nejakym zpusobem byli rodice z tohoto bytu „vysachovany“ a nemohli tento byt odkoupit do sveho vlastnictvi, kdyz uz i zaplatili cenu pro odkoupeni?

Dekuji moc za pomoc Pavel

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Prohledejte tento portál a
    Vložil Petrpredseda, 28. Únor 2015 - 9:05

    Prohledejte tento portál a najdete mnoho informací k převodům bytů do vlastnictví člena družstva.

    Zkráceně:

    1. napište žádost BD o převod DB do vlastnictví člena,
    2. pokud není doplacena anuita – požádejte o vyčíslení a uhraďte ji,
    3. požádejte o vyčíslení jakýchkoliv závazků vůči BD a uhraďte je,
    4. BD připraví smlouvu o převodu (také můžete sám, záleží na domluvě),
    5. pokud má BD v sazebníku cenu za jednotlivé úkony převodu – uhraďte je,
    6. smlouvu vloží BD do Katastru nemovitostí a do 30 dní jste vlastníkem.
    7. dle smlouvy Vy nebo BD podáte daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti podle zák. opatření senátu 340/2013.

    K registraci SVJ:

    1. v den kdy byl zapsán 3. vlastník vzniklo SVJ ze zákona. Původní vlastník (BD) musí do 60 dní svolat schůzi a přijmout stanovy a zvolit výbor SVJ. Vše pod dohledem notáře, který vše nechá vložit na rejstříkový soud. SVJ získá IČ a informace se vloží do Katastru nemovitostí.
    2. Následně bude SVJ prokázáno a převody bytů do vlastnictví požehnány.

    Petr

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".