Obstrukce při schvalování nového Prohlášení vlastníka
Dobrý den, v našem SVJ(8 členů) se změnilo několik parametrů od výměry bytů tak i v podílech na pozemcích. Původně jsme se na všem dohodli, ale při dalším jednání jedna z majitelek vznesla nesmyslný návrh, aby se podíly na pozemcích srovnali do stejně velkých dílů, ač jsme někteří kupovali podíly větší.(ona by vydělala cca 8m2/ při hodnotě cca 1m2 700–1000 kč) Teď to podmiňuje jako požadavek a v podstatě nám vyhrožuje, jestli nebude po jejím, nepodepíše nové prohlášení. Procenta schvalování ve starém prohlášení máme bohužel 100%. Můžeme proti ní podniknout nějaké právní kroky za obstrukce a donutit ji, aby podepsala???
Děkuji J. Bradáčová
lze tímto argumentovat při případném soudním sporu. Jedině rozhodnutí soudu totiž může nahradit chybějící podpis. Jestli jste se dohodli jen ústně bez podpisů dohody máte smůlu a je to poučení pro příště. 100% vlastníků musí souhlasit a je to v pořádku. Dohoda znamená stejnou vůli všech.
Nijak. Paní Bradáčová, je zcela lhostejné, zda někde máte nebo nemáte napsané 100%. Pokud by se měnil podíl vlastníka k čemukoliv, tedy i k pozemku, na jiný podíl, musí s tím souhlasit. Je bezpředmětné uvažovat o tom, jak vlastníka donutit k tomu, aby souhlasil s něčím, co nechce. Podíl se váže na velikost bytu, tak nad čím vlastně bádáte?
„Prohlášení vlastníka“ asi není věcí SVJ (není jeho účelem), nýbrž věcí vlastníka budovy, tj. všech spoluvlastníků. Pak je jednomyslnost nutná, nebo se mýlím? Jak elegantně postupovat proti názoru té paní, netuším.
„nesmyslný návrh, aby se podíly na pozemcích srovnali do stejně velkých dílů“
To je rozumný návrh. Jsou-li rozdíly v podílech nevelké, je to návrh velmi rozumný. Znám takové SV a jistě jich bude více a musím říci, že na tom vydělali: Všichni jsou si rovni (ačkoli výměry bytů zcela shodné nejsou).
Případné finanční vyrovnání není vyloučeno.
Poslední komentáře