Nový správce pro naše SVJ
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, máme velmi laxního správce, ve svý podstatě si kromě účetnictví dělám a zajišťuji sám. Takže jsme se rozhodli, že změníme správce. Zaujala nás nejvíce nabídka FINN-domy Praha s.r.o., Hana Chlebcová. Máte někdo zkušenost? Moc děkuji za odpověd.
Dobrý den, obávám se, že s tato správní firma by vám moc práce neušetřila. Přešli jsme k nim a teď toho litujeme. Kvůli GDPR nekomunikují s majiteli emailem napřímo, takže veškerá komunikace jsde přes vás. bu´d jim budete výpočtové listy tisknout nebo když v domě nebyslí posílat poštou. Mají jakýsi tiketovací systém, který ma nahradit emaily, ale je nepřehledný a přidělává práci výboru.
„Kvůli GDPR nekomunikují s majiteli emailem“ (Vložil Jana Votavová (bez ověření), 10. Leden 2024 – 10:23)
Tato výmluva je rozšířená a oblíbená. Naštěstí zde je jednoduchá obrana:
Napište, že rizika spojená s e-mailovou komunikací znáte a akceptujete je. Někdy to pomůže, někdy ne. Pokud to nepomůže, trvejte ka komunikaci datovou schránkou. Tištěné papíry nebrat.
Obecný dotaz na všechny. Kolik platíte za účto? Co popisuje Bob Bargel, tak jsme na tom ± stejně a platíme 150 Kč/měsíčně za byt, bez ohledu na velikost bytu.
No právě, nyní platíme 160Kč/měsíc za jednu bytovou jednotku. Nově bychom platili 128Kč/měsíc a za jednu bytovou jednotku. Otázkou je, kolik bychom platili za účetní.
SVJ je správcem domu ze zákona. Všechno si děláte sami, proč toužíte mít nějakého správce? Zajistětě si vedení účetnictví, evidenci, případně rozúčtování služeb a je vymalováno. Pokud zvládáte evidenci a rozúčtování, tak k čemu proboha potřebuje nějakého správce. Zajistím účetnictví a je to.
Zásadně všechny firmy a živnostníky, které a kteří mají mít něco společného s našim společenstvím prověřuji a samožřejmě koukám do OR, nebo ŽR. Neblázněte vždyť tam vůbec nemají účetnictví. S těmi bych nechtěl mít nic společného. Najděte si účetní. Zásadně nenavazuji kontakty s Ferdy mravenci práce všeho druhu.
Tak hlavně my s nima již spolupracovali na jiných věcech a vcelku úspěšně. Ale nemáme zkušenost co se týká správy. Proč chceme správce, jednoduché, nemám tolik času, abych se tomu takhle mohle naplno věnovat, jako teď. Je pravda že teď je to extrém, dělali jsme kompletní rekonstrukci domu, včetně výtahu. Takže si to umíte asi představit. U správce máte vše pod jednou střechou, umí řešit dlužníky, mají právní poradnu, sepisují vám smlouvy, hlídají a zajišťují revize, zajišťují havarijní opravy. Atd…možná jsem naivní, ale je to hlavně kvůli času a jistotě, že se něco nezapomene. Hlavně když přijede technik, nemusím tu u toho být, oni to zajistí…
Vy jste v úvodním dotazu napsal, že si tu správu zajišťujete sam, prootže správce pro vás nic nedělelá Nyní píšete ale úplně něco jiného. Tak si v tom udělejte jasno. Tohle všechno co píšete si mi děláme sami.
Myslím, že jste mě nepochopil. Máte nyní správce, platíme ho, ale nic moc pro nás nedělá. Proto vše zajišťuji sám, ale nemám na to tolik času, a proto chci pomoci s tím, co jsem výše psal. Nevidím v tom problém, kde kdo používá správce, já jako předseda nyní potřebuji pomoct, protože se chci věnovat práci, která mě živí.
Poslední komentáře