Nové stanovy SVJ
Mám dotaz. Právě řešíme nové stanovy SVJ , které však vzniklo dle 72/1994. Musí být ve stanovách zmínka o tom , že SVJ vzniklo na základě tohoto zákona ?
Ve stanovách byste měli mít ustanovení o tom, že vaše jednotky byly vymezeny podle zákona č. 72/1994 Sb.
Zda tam budete mít ustanovení i o tom, jak vaše SVJ vzniklo, není podstatné, to vyplývá z charakteru jednotek.
Vážený(á) VN. Na základě zákona č.89/2012 jste povinni do 3 let (do konce tohoto roku) provést úpravu stávajících Stanov tak, aby byly s tímto zákonem v souladu (§3041 odst.2). V archívu Portálu SVJ najdete mnoho diskuzí na toto téma. Pokud tedy upravujete stávající Stanovy bude i v upravených uvedeno na základě jakého zákona vaše SVJ vzniklo. Můžete tam uvést i datum vzniku ze zákona a datum prvního shromáždění. V případě, že jste se rozhodli pro celkovou úpravu Stanov (říkáte jim nové), doporučoval bych do nich údaje o vzniku uvést. Obecně panují v otázce SVJ vzniklých na základe 7//1994 (ZOVB) některé nejasnosti-právní výklady. Siven
Nemusí být, protože je to jasné. Nebo mohlo SVJ vzniknout podle něčeho jiného, než ZoVB? Můžete tam mít zmínku o tom, že tyto stanovy ze dne xx.yy. nahrazují původní stanovy ze dne xx.yy.
Aktualizujete stávající (vzorové) stanovy, protože jste se na něčem dohodli, že Vám to bude více vyhovovat, nebo máte úplně nové stanovy – asi dle vzoru SVJ 2012 a ty chcete nechat schválit?
Já pořád nevím, kde je ta hranice mezi „novými“ a „změněnými“ a jaký je rozdíl v dalším postupu. (nedávno mi bylo sděleno, že prakticky žádný).
Úprava poměrů ve společenství vlastníků je současnou právní úpravou ponechána z velké části na vůli jejich členů. Histerie, týkající se změny stanov, protože to údajne vyžaduje NOZ je zbytečná.
Poslední komentáře