Nezájem firem o výběrové řízení na opravu balkonů
Dobrý den, jako předseda SVJ jsem dostal za úkol (po diskuzi na schůzi a ve výboru)vybrat firmu, která by nám zrevitalizovala balkony na chodbách (6ks) – obnova hydroizolace, dlažba atd. Jelikož celá akce bude cca okolo 100.000, rozhodlo se pro výběrové řízení mezi stavebními firmami a cca 20 jsem jich obeslal s kriterii celé akce. Problém je, že i po urgencích se nikdo do řízení s nabídkou nepřihlásil..nějak si nevím rady. Mám schopného známého co by to zvládnul, ale nechci se dostat do pozice, že mě někdo napadne, že jsem to „dohodil“ někomu svému. Jak se tomu bránit? Udělat evidenci odeslaných nabídek? Kolik firem musím oslovit? Díky, Radek
lamot pošlete mail adresu dám vám obratem kontakt. opravoval jsem s tou firmou celý panelový dům, perfektní zkušenost. LM
Zajímá mě, jak jste přišli k té ceně? Vy jste si tu cenu stanovili sami jen tak od buku, nebo je to nějaký skutečně reálný odhad?
Ten známý mi poslal rozpočet – už nám tady na domě dělal pár věcí a pohoda..jenže to byly drobnosti a ne akce nad 100tis. Proto bych chtěl mít krytý záda, kdyby na mě někdo z baráku vyrukoval s tím, že někoho protěžuju.. Jsou to rohové balkony na chodbách (byty balkony nemají) o velikosti cca 2m čtvr. – proto je ta cena relativně nízká. Největší čáska je za lešení..
Máte opravdu potvrzeno odborníkem,že novou hydroizolaci a dlažbu na vašich balkonech nelze provést přímo z chodby?Nám předloni nutila jedna firma také opravu dvou balkonů(nová hydroizolace a dlažba) z lešení.Balkony jsou přístupny z bytů vlastníků a ti po zjištění přemrštěné ceny, sami souhlasili z prováděním prací z jejich bytu.Balkony opravila firma,která dělá koupelny a cena pak byla třetinová.JaVa
Problém je, že samotné tělo balkonu je z čela (hrana) poškozené z důvodu vadné izolace. Budou muset sanovat (dovyplnit) odpadaný beton a to z balkonu neudělají..lešení bude nutné.
Zdravím,
jako další možnost se jeví lávka, nezvažoval jste to? Vyjde podstatně levněji než lešení a nemusíte řešit případný zábor veřejného prostranství.
Mrzout
Dal jsem poptávku na epoptavky a uvidím, jaké řešení navrhnou jiné společnosti. Otázka je, jestli nájem lávky a lešení nevyjde na stejno.. Zábor řešit nemusíme, balkony jsou do našeho dvora..
Zdravím,
lešení na stavbu, kde provádíme výměnu lodžií včetně jejich zasklení – celkem 77 lodžií, dílčí opravy fasády, opravy dlažby lodžií by stálo ccca 5.000.000,– Kč; lávka bude stát cca 500.000 – 600.000,– Kč.
Mrzout
U takového rozsahu je to asi markantní rozdíl…mě když nacenili lešení za 45.000, tak asi lavka nebude za 5.000,–
Zkuste zadat vaše kriteria na „aaapoptávku“.Nejlevnější, nemusí být vždy to nejlepší.Ideální jsou osobní zkušenosti s danou firmou,doporučení známých a přátel.Solidní firma se dostaví osobně,vyměří,doladí detaily a hlavně vystaví předběžnou kalkulaci k jednání.Větší firmy o takové prkotiny nemívají zájem.JaVa
Ale rovněž nemají volné kapacity na nové zakázky. Kvalitu lze ověřit kontrolou referenčních zakázek. U nás rekonstrukce balkonů techn. Weber stála cca 15 tis/m2 plus náklady využití lešení.
Musíte vystavit nabídku na internetu např. www.epoptavka.cz! Ne každá firma je specialista na balkony.
Neznám Vaše stanovy, ale SVJ se výběrová řízení netýkají a nemusí je dělat. Výběr je na vás, pokud budete schopní si to před lidmi obhájit, žádný problém v tom nevidím.
Zdravím, ve stanovách máme toto : „opravě nebo stavební úpravě společných částí nemovité věci, nepřevyšují- li náklady v jednotlivých případech částku 100.000,–-Kč; tento limit neplatí, pokud se jedná o opravy způsobené havárií na společných částech“ takže tato akce tuto částku překročí. Na shromáždění se sice akce odsouhlasila, ale nikdo částku neodhadnul..takže se nevědělo, jestli to bude spadat pouze do rozhodnutí výboru. Tu epoptávku bych mohl zkusit, to mě nenapadlo. Nerad bych jen (kvůli ceně) vybral firmu z Ostravy a pak byly případné reklamace noční můrou..
Zdravím,
na sanaci balkonů doporučuji poptat firmy http://www.haasepavel.cz/technologie/
nebo http://www.bml.cz/…ie-a-balkony
ovšem pro kvalitní provedení asi nebude 100tis. stačit.
S pozdravem Fišer Milan
Poslední komentáře