Nesouhlas s bydlením nájemníka.
Dobrý den.
Vnašem bytovém domě SVJ bydlí nepřizpůsobilý nájemník který dělá
každý den jenom potíže.Většina SVJ nesouhlasí aby u nás bydlel.Majitel
bytu proto nic nedělá.Máme podezření,respektive jsme přesvědčeni že
pronájem bytu probíhá v rozporu se zákonem.Tudiž načerno.Chceme tuto
skutečnost ohlásit na příslušné orgány,včetně sociálky a
hygieny.Znáte prosím lepší způsob,jak donutit vlastníka bytu aby
nájemníka vyhodil?Děkujem všem za každou radu.
Jestli se Vám jenom „nelíbí“, tak nic neuděláte. Musíte hledat konkrétní důvody „obtěžování“. Nepř. nadměrným hlukem, zavolat policii a postupovat dle pokynů. S řešením nadměrného zápachu nemám žádnou zkušenost. Jestliže negativně ovlivňuje nájemník spolužití v domě obecně a usnesete se na tom, zaplaťte si právníka, aby sepsal oficiální výzvu za SVJ.
Jestli se nemýlím tak za pronajímáni bytu načerno,hrozí nemalé pokuty.Proto tuto skutečnost nejdříve ohlaste majiteli bytu.Pokud to nepomůže tak vše oznamte písemně na finanční úřad.Jestli že majitel byt načerno pronajímá,určitě nájemníka okamžitě vyhodí.Ono riskovat obrovskou pokutu a potíže se zákonem,by se mu nemuselo vyplatit.Bohužel je to varianta podpásová,ale někdy jiná možnost prostě neexistuje!!!
Prosím sdělte nám, kterému státnímu úřadu se ohlašuje pronájem bytu a který úřad ukládá obrovské pokuty za „pronájem načerno“.
Dále prosím o vysvětlení, co to je „pronájem na černo“, s ohledem na § 2237 NOZ si myslím, že nic takového neexistuje, ale jsem mladý a nezkušený a možná mě poučíte.
Pokud se domníváte, že pronajímatel neodvádí daň z příjmu dle § 9 zákona o daních z příjmů, pak bych řekl, že vám do toho nic není, ale máte-li opravdu důvodné podezření, můžete podat podnět k finančnímu úřadu, který situaci ověří. Dejte si ale pozor, aby pak majitel bytu nepostupoval analogicky a nezačal podávat podněty na vás. Jsme přece národ melouchářů… Podněty lze podávat na SVJ i na jiné úřady, např. ÚOOÚ, ČEI, HZS atd.
Finanční úřad má právo zahájit s poplatníkem daňové řízení a zkontrolovat skutečný stav věci.Stačí podat podnět k tomuto šetření.Nejlépe podat žalobu k soudu a bude se zkoumat vše.Pro majitele bytu to může být drahé!!!
Já vás nepotěším. Majitelé ostatních bytu a už vůbec ne nějaká většina SVJ (co to je?) nemůžou rozhodovat o tom, jakého nájemníka si vlastník do svého bytu nastěhuje. To je jeho věc. Pokud nájemník dělá nějaké přestupky proti soužití, obraťte se na přestupkovou komisi, která je kompetentní to řešit. Pokud se někdo domnívá, že pronajímatel nedodržuje zákon, tak práskejte. Přeju vám příjemné spolunažívání v domě.
Nejste první ani poslední. není třeba zakládat nové vlákno Hledejte zde nebo jinde na internetu. Snad NOZ nějaké řešení předkládá. Hlavně důkazy !!!
www.portalsvj.cz/…ove-jednotky
www.portalsvj.cz/…ovy-najemnik
Hluční sousedé a Občanský zákoník
Vložil MartinII, 27. Září 2011 – 14:06
V příloze Blesku z května 2010 se píše toto: "Ze strany sousedů dochází k rušení vlastnického práva imisemi hluku o němž hovoří zákon, 40/1964 Sb., Obč. zák., §127 odst. 1.
www.portalsvj.cz/…ch-vlastniku
Jak na příšerné nájemníky ostatních vlastníků 1
Vložil lake, 14. Srpen 2009 – 6:33
… pečlivě dokumentujte k čemu dochází, fotografujte, zapisujte přesně události, data a časy, jména těch, kdo mohou věci dosvědčit. Nebudete-li takový archiv mít, v případném přestupkovém či jiném řízení budete zcela s prázdnýma rukama, ničeho nedosáhnete a můžete být nařčeni z pomlouvání ubohých nájemníků, kteří se ničeho nedopustili. …
Poslední komentáře