nerozumím hlasování per rollam..
Není mi jasné při hlasování Per rollam, jak se má chápat pasáž „Vlastník vyjádří svůj souhlas tím, že vlastnoručně podepíše listinu obsahující plné znění návrhu rozhodnutí“.
Znamená to, že se mi (jako předsedovi) sejde 5 listin(je nás ve SVJ 6
- takže pokud odpoví všichni), které budou obsahovat stejné znění, každá
Jak se to dá zařídit při "mailovém " per rollam? Chápu, že mi dokáží odpovědět na mail; jak docílit požadavku vlast. podpisu?
"Vlastník vyjádří svůj souhlas tím, že vlastnoručně podepíše
listinu obsahující plné znění návrhu rozhodnutí“. Jinak též
oběžník, dle zákona rozhodnutí mimo zasedání. Co je na tom nejasného?
Napřed zveřejníte návrh (podklady…), počkáte. Vezmete listinu
s návrhem a obcházíte vlastníky. Nebo každému zvlášť listinu? Není
tam o elektronickém hlasování, ale o listině. Takže pokud, tak snad
jedině listinu naskenovat a poslat výboru, ten si vytiskne s údaji od koho,
jak, kdy.
Ale máme i § 158.
Člověče,víte co je oběžník? Zákon předpokládá, že vlastníci mají zájem spravovat své záležitosti spojené s jejich vlastnictvím jednotky. Zákon předpokládá, realita je ovšem zcela jinde. Zákon v ust. § 1210 OZ umožňuje v případě, že shromáždění není usnášeníschopné, navrhnout do 1 měsíce ode dne, kdy bylo shromáždění svoláno, aby bylo o stejné věci rozhodnuto mimo zasedání (připouští-li to stanovy, lze mimo zasedání rozhodovat i v jiných případech). Vlastníci pak hlasují „korespondenčně“ či písemně, při splnění zákonných podmínek. I v tomto případě je však nutné pro přijetí rozhodnutí splnit podmínku usnášeníschopnosti, tj. o usnesení musí rozhodnout příslušný počet vlastníků.
Pošlete všem „plné znění návrhu rozhodnutí“ mailem, vlastníci vytisknou, podepíšou se a vhodí Vám do schránky SVJ. Pokud je Vás jenom 6, tak je můžete obejít a budete mít všecky podpisy na 1 listě.
se zavádí zejména tam, kde není možné fyzicky obejít vlastníky. Je iluzorní si myslet, že vlastníci žijící daleko od místa vlastněného bytu (často v cizině) budou něco tisknout a posílat poštou. Máme hlasování per rollam upravené ve stávajících stanovách tak, aby mohlo probíhat výhradně mailem (a pochopitelně bez elektronického podpisu) a tuto naši formulaci si ponecháme i v aktualizovaných stanovách. Nevidím důvodu proč u 17 let starého SVJ opisovat pitomosti z NOZ.
Ani soud ani banku nezajímá, jakým způsobem hlasování proběhlo.Je pouze zajímá, zda je v pořádku zápis ze shromáždění a vězte,že papír toho snese hodně! JaVa
Každý nemusí mít tiskárnu. Nebo někteří členové tam nebydlí ,
přijíždí jen sporadicky. Jinak to tak v podstatě dělám (že je poté
obejdu s listinou), i když to doposud nemáme ve stanovách…
Je vlastnoruční podpis NUTNÝ? Přijde mi to v případě, že se umožňuje
hlasovat elektronicky, nelogické.
Nevím. Taky bychom chtěli dát do stanov hlasování po mailu, zatím jsme to ale nějak přesně neformulovali. Ani nevím, jestli to nebude odporovat NOZ.
Taky nerozumím, proč je v NOZ ten vlastnoruční podpis. (Asi musí tedy být ověřený, nebo to musí vlastník podepsat před svědky, jinak nevím, jak později prokázat, že je opravdu vlastnoruční.)
U nás taky někteří vlastníci jsou dlouhodobě mimo, někteří dokonce v zahraničí. Jednotek není 6, ale skoro 10× víc. :-(
Toto řeším právě kvůli formulaci do stanov. Chci tam dostat něco, co nám v podstatě již v praxi funguje. Asi tam doplním pasáž ..že se vyžaduje vyjádření vlastníka jednotky v určité lhůtě, který potom vlastnoručně podepíše listinu s tímto usnesením (vyvěšenou na nástěnce v domě nebo že je obejdu ..nevím zatím jak bych to formulovala).
Paní Evo,
hlas v případě hlasování „per rollam“ musí být vlastnoručně podepsaný na listině obsahující plné znění návrhu. Podpis nemusí být ověřený. Jeden každý hlas může být na jedné listině, také mohou být na jedné listině všechny podpisy (když jsou vlastníci dosažitelní a osobně je obejdete). Můžete mít podpisů jen potřebné kvórum (např. >50 %), musíte ale všechny informovat o hlasování a všem hlasování umožnit.
Elektronické hlasování prostřednictvím e-mailu je vyloučené.
Takže to může být zhruba tak, jak popisuji..to že na mail reagují a vyjádří své stanovisko se dá považovat pouze za diskuzi; k přijetí usnesení je nutné, aby se podepsali vlastnoručně. A pokud je někdo mimo (třeba v cizině) dlouhodobě, tak prostě jeho hlas bude chybět.
Poslední komentáře