Neplatná nájemní smlouva
Dobrý den, má někdo z diskutujících členů SVJ, zkušenosti
z nájemní smlouvu, která je v rozporu s příslušným zákonem. V našem
SVJ existuje dlouholetý problém s nájemní smlouvou, kterou uzavřelo SVJ
s firmou, která podniká v telekomunikacích. Ačkoli je tato smlouva
sepsána podle §3 zákona 116/1990 Sb. a jedná se o NÁJEMNÍ SMLOUVU, není
placeno nájemné. Tuto zhovadilost má na svědomí bývalá předsedkyně
výboru, která si tuto smlouvu dovolila dokonce podepsat sama i když stanovy
i usnesení soudu hovoří jasně, že je nutný podpis minimálně dvou
členů výboru!!!
O tomto problému se u nás diskutovalo snad stokrát bez jakéhokoli
výsledku. Tento stav nehodlá řešit ani současní statutáři i přesto,
že bývalý pověřený vlastník tuto situaci dotazoval u soudce okresního
soudu a bylo mu zděleno, že takovýto stav zakládá neplatnost smlouvy.
Navíc jsme všichni bezvědomě platili tomuto „nájemci“ i spotřebovanou
elektřinu!!! Přesněji nám byla účtována bez našeho vědomí. Jelikož
nevidím žádnou snahu o nápravu zcela evidentě poškozujícího jednání
jak ze strany SVJ, tak ze strany nájemce, budu tento problém řešit asi
žalobou, mimo jiné proti bezdůvodnému obohacení.
Máte někdo podobné skušenosti nebo někdo z Vás řešil podobný spor soudně?
Díky za reakce
Zdravím
nejsem tupá ovce
„O tomto problému se u nás diskutovalo snad stokrát bez jakéhokoli výsledku. “
https://cs.m.wikipedia.org/wiki/Diskuse
Diskuse (z lat. discussio od dis-quatere, pře-třásat, zkoumat, diskutovat)[1] je věcný rozhovor několika osob nad určitým tématem, jehož cílem není rozhodovat, nýbrž věc pečlivě rozebrat z různých stránek, shromáždit argumenty a případně připravit půdu pro racionální rozhodnutí.
Podle me selskym rozumem
- SVJ vyzve k placeni najmu, vcetne 3 roky zpetne
- SVJ vyzve k prihlaseni vlastního elektromeru od CEZ
Oboje pod pohrůžkou vypovedi z najmu a odpojeni telekomunikačního zarizeni.
Jenze se obavam, ze mate asi spatnou smlouvu, jinak byste to prece davno vypovedeli, nebo se pletu?
Samozřejmě, že mimo běžnou diskuzi probíhalo i několik jednání mezi nájemcem a tehdejším pov.vlastníkem, který chtěl tento stav řešit. Na oplátku dostal lživé a závádějící informace. Docházelo k zatajování skutečností bývalou předsedkyní, která dokonce údajně smlouvu fyzicky zničila. Ačkoli bylo ve smlouvě uvedeno, že je vyhotovena ve dvou originálech, předsedkyně na jednom SV vystoupila s tím, že existuje ještě třetí originál. Na moji výzvu, že chci ten „třetí“ originál vidět, předsedkyně odmítla čímž evidentně porušila mé právo nahlížet do smluv atd. SVJ žádné kroky k nápravě nepodnikne neb tento stav plně podporuje současný předseda, který mimo jiné k této smlouvě podepsal dodatek, který byl opět zatajován cca. půl roku i když jsme k tomuto požadovali informace a já osobně ještě z jedním kolegou vlastníkem jsme se účastnila schůze výboru, kde jsme byli vulgárně uráženi.
Elektroměr jsme si do rozvaděče v suterénu zabudovali sami, nájemce odmítl tuto montáž zaplatit. Celou dobu argumentuje a ospravedlňuje absenci nájemného tím, že musel investovat do rozvodů. Což nikoho, ale nezajímá. Navíc o tom není ve smlouvě žádná zmínka. Měl jsem možnost hovořit s několika konkurenty a ty s nákladedy na rozvody vůbec pronajímatele neobtěžují.
Jenom pro doplnění a pobavení, i když to rozhodně k smíchu není. Původní smlouvu podepsal bývalý majitel byt.družstvo na bezplatný nájem na 20let!!! A to pouhé dva roky před tím než vzniklo SVJ a byťáku samozřejmě bylo jasné, že SVJ v brzké době vznikne.
Takže tady máme nájemce, který nehodlá 20let zaplatit ani korunu, byťák, který to vše podporoval a několik členů SVJ a především výboru, kteří to podporují také.
Perlička závěrem – dodatek podepsal v den podpisu i nově zvolený člen výboru(v civilu člen bezpečnostních sborů) který se prezentoval na dodatku jako místopředseda výboru ačkoli byl do této funkce zvolen až o dva měsíce později. Víc snad ani nemusím dodávat.
Konzultoval jsem tento stav již mnohokrát a ještě jsem se nesetkal s názorem, že toto jednání je v pořádku natož „normální“. Většina toto jednání nazívá klientelismem a korupčím jednáním, popř. že má z tohoto jednání prospěch a tím není myšlen pouze nájemce.
nejsem tupá ovce
Poslední komentáře