Nepaltič , vlatník,nájemce,podnájemce,
dobrý den , Máme ve SVJ takový nedořešitelný problém a to . Vlastník domu – nezvěstný Nájemce bytu – má prý smlouvu nikdy jsme ji neviděli a pronájímá byt studentům (6× v 3+1)
Podnájemníci platí nájemci. Vlastník ani nájemce ,který vybírá platby od podnájemníku nám nehradí. Dluh je 170tisic vč.úroku. Podáná soudní žaloba ze strany SVJ – na vlastníka , na vlastníka vedena exekuce a přikaz k prodeji bytu ale v jiné dlužné čáastke VZP.
Jak se můžeme dále bránit,aby nájemce dále nepronájímal byt a zamezit mu přístup do domu,tak aby konečně někdo začal platit?
Budeme mít schůzí a budeme řešit jak dále postupovat – právník atd.
Máme právo vidět smlouvu mezi vlastíkem nájemcem a podnájemcem, Měli bychom znát kolik osob bydlí v daném bytě? Má nájemce právo dále pronájímat byt třetí straně?
děkuji za nějaké odpovědi RCH
Hned v prvním řádku tvrdíte, že vlastník domu je nájemcem bytu. Budu tuto informaci ignorovat, protože nedává smysl. K Vašim otázkám:
"Jak se můžeme dále bránit,aby nájemce dále nepronajímal byt"
Nepronajímá jej, nýbrž podnajímá. Bránit mu v tom nemůžete nijak.
"... zamezit mu přístup do domu, tak aby konečně někdo začal platit?"
V tom případě skončíte před soudem jako obžalovaní. Spácháte-li trestný čin jako člen organizované skupiny (výboru SVJ), šlo by o trestný čin se sazbou 2 až 8 let odnětí svobody.
"Máme právo vidět smlouvu mezi vlastníkem nájemcem a podnájemcem"
Nemáte.
"Měli bychom znát kolik osob bydlí v daném bytě?"
Neptejte se nás. Ve vašich stanovách máte uvedeno, zda povinností vlastníka je hlásit nějaké počty.
"Má nájemce právo dále pronájímat byt třetí straně?"
Neptejte se nás. Nejde o pronájem, nýbrž o podnájem a ten je věcí dohody mezi nájemcem a pronajímatelem.
lake
Vlastník pronajímá byt osobě a ta osoba nájemník dále pronájíma byt Nikdo z těchto 3 skutečnosti nemá zájem hradit – společný fond oprav,voda,teplo,stv,výtah,úklid atd.
Když se vlastnící dohodnou na výměně zámku vstupních dveří z důvodu bezpečnosti a nové klíčky předájí jen vlastníkovi bytu může nás nájemník obžalovat z trestného činu organizované skupiny?
RCH
hledáte cestu tam, kde podle českého práva cesta nevede. Vymýšlíte postupy, které Vás dovedou jen do problémů. Nápad s klíčky – jak chcete předat klíče vlastníkovi, když je nezvěstný ?? a jak můžete dům zamknout, když jste nepředali klíče všem ?? jedinou cestu, kterou v dané situaci vidím jako průchozí, je navést exekutora k účtu, kam nájemníci/podnájemníci zasílají nájem (pokud to znich nenápadně vytáhnete, Váš plus). Exekutor účet obstaví, a po zaplacení všech poplatků a nákladů na Vás možná něco zbyde :-)
Poslední komentáře