nemáme SVJ jak pamatuje zákon na majitele 4 bytů

Vložil Pavel Vopat (bez ověření), 6. Duben 2017 - 13:42 ::

Dobrý den,

koupil jsem byt, kde není založené SVJ ani nic podobného. V jednom baráku jsou 4 byty (4 různí majitelé). Pamatatuje zákon na takto nízký počet majitelů? Chtěl bych „něco“ založit. Jeden z majitelů moje snahy bojkotuje. Existuje nějaká zákonná možnost jak přimět majitelé bytů ke spolupráci a podílení se na přispěvcích na správu domu a pozemků a na placení vody?

Předem děkuji

Pavel Vopat vopatpavel@me­.com

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Rudolf Otepka (bez ověření), 23. Srpen 2017 - 22:15

    Jsme také 4 vlastníci bez SVJ. Zajímá mně, pokud se 3 vlastníci na něčem dohodnou, tak jestli to může ten 4. vetovat?

    Příklad: kolik se bude platit do fondu oprav, co se na domě opraví, jaká firma a za kolik to udělá.

    Případné vymáhání soudní cestou, pokud jeden z majitelů se nebude chtít podílet na společných opravách atd. Díky za reakce.

    Vložil MMM (bez ověření), 6. Duben 2017 - 15:59

    Založit svj ostatní v tomto případě nepřinutíte, což je správně. SVJ jsou náklady a administrativa navíc, pokud jsou lidé schopni se domluvit, je to lepší bez něj. Správu domu, energie atd. bez svj upravuje Občanský zákoník.

    Vložil Novák (bez ověření), 26. Srpen 2017 - 13:10

    Až na to, že při správě bez vzniku SVJ platí tzv. solidární zodpovědnost. Tzn, že za případný dluh vzniklý při správě ručí každý vlastník v plné výši, tj. věřitel si může vybrat kteréholiv vlastníka a po něm vymáhat celý dluh.

    Vložil vn (bez ověření), 6. Duben 2017 - 13:56

    Koupil jste skutečně byt, nekoupil jste náhodou podíl na domě? Pokud jste koupil byt, tak jsou ve vašem domě vymezené jednotky a založení svj se nemůžete vyhnout. Ale já netuším, co jste vlastně koupil.

    Vložil VN (bez ověření), 6. Duben 2017 - 14:46

    Podmínka pro vznik SVJ je minimálně pět jednotek tří různých vlastníků.Takže pokud tam mají pouze 4 jednotky , povinnost založit SVJ pro ně neplatí. Použijí se pravidla pro správu dle NOZ par..1191–1193.

    Vložil MartinII, 6. Duben 2017 - 16:32

    pane, stačí nastudovat NOZ § 1191, 1192, 1193, 1198

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".