Nedodané zmocnění manželů
Dobrý den,
v našem domě je jednotka, kterou mají v SJM manželé, po kterých chtěl výbor již několikrát nějakou formu zmocnění, kde rozhodnou, který z nich bude vykonávat práva a povinnosti za jednotku. K dnešnímu dni to neudělali a obávám se, že to snad ani nemají v plánu udělat. Na shromáždění, které plánujeme na březen, tedy nebudou moci hlasovat ani jeden a jejich jednotka tedy bude „nepřítomna“. Chtěl bych se ale zeptat, zda jsme nuceni s oběma manželi komunikovat formou emailů i nadále. Jde totiž o to, že výbor zahlcují často nesmyslnými požadavky a dotazy, a to bohužel stylem „levá ruka neví, co dělá pravá“. Takže ona vznese požadavek, který jsme již (dlouze a podrobně) řešili s ním, a naopak. Je to poměrně vyčerpávající. Je možno se odvolat na to, že pokud nedodají zmocnění, nebude s nimi výbor nadále komunikovat?
Děkuji předem za jakoukoli radu.
MS
Smyslem stanovení společného zástupce jednotky je právě ten důvod, aby nedocházelo k protichůdným stanoviskům spoluvlastníků jednotky vůči SVJ. Ve vámi popisovaném případě bych trval na tom, že budu (mimo shromáždění) komunikovat jen se stanoveným společným zástupcem. Jinak obecně bych na tom striktně netrval, pokud by mě spoluvlastníci nebombardovali individuálně stejnými problémy, které jsem již s některým z nich vyřešil.
A co když ve stanovách odhlasovaných na shromáždění všemi přítomnými vlastníky poté co vstoupil v platnost nový občanský zákoník je uvedeno, že plnou moc v případě manželů (jednota ve SJM) není potřeba dokládat?
Ale i to je uvedeno v článku na uvedeném odkazu Tempusem. Cituji:
„V současné době však nemůžete ve stanovách SVJ tuto
záležitost upravit jinak (např. že se může účastnit a hlasovat na
shromáždění kterýkoliv z manželů bez plné moci), protože by jiná
úprava byla v rozporu s uvedeným zákonným ustanovením.
3)S ohledem na uvedený § 1185 odst. 2 NOZ je potřebné projednat se
spoluvlastníky jednotek a s manžely, majícími jednotku ve společném
jmění, aby vyhotovili jednoduchou písemnou plnou moc pro „společného
zástupce“ podle § 1185 odst. 2 NOZ k výkonu práv spoluvlastníků
(manželů) vůči SVJ, včetně účasti a hlasování na
shromáždění.“
Přečtěte si NOZ Rodinné právo. Tam je napsané zcela něco jiného než v NOZ Bytovém spoluvlastnictví. Manželé mají právo zastupovat se navzájem bez plné moci. Obraťte se s důvěrou na soud. Třeba se mu povede rozluštit schozofrenní NOZ. Podívejte se na to z druhé strany. Žádný výbor ani společenství nemůže zasahovat do vlastnických práv a zakázat manželům,vlastníkům jednotky, aby se zúčastnili shromáždění, tam se navzájem radili a jeden hlasoval. Nepotřebuje k tomu žádnou plnou moc druhého z manželů. Děláme to stejně. Neříkejte, že tomu vůbec nerozumíte. My taky ne. Vítejte v absurdistánu a neveďte neplodné diskuse o hloupém zákoně. Nemá to smysl.
Poslední komentáře