Narůstání penále před obdržením předpisu plateb
Kupoval jsem byt a 1.10. jsme odnesli na podatelnu katastru kupní smlouvu (= zahájeno katastrální řízení), 20denní lhůta skončila 22.10. Vyrozumění z katastru o provedeném vkladu z úřadu odeslali 24.10. a já si ho na poště vyzvedl 28.10.
Nepletu-li se, majitelem bytu jsem se stal k 1.10. (právní účinky nastaly k 01.10.2014), byť jsem se o tom oficiálně dozvěděl 28.10. (= převzal vyrozumění)
Minulou středu jsem byl s původním majitelem na SVJ v interní evidenci přepsat byt se zpětnou platností od 1.10. – za říjen jsem povinen uhradit příspěvek a zálohu na správu, zálohy na služby apod.
Ncméně předpis plateb mi pošlou někdy v průběhu listopadu – ještě jsem jej neobdržel.
Na přepážce na evidenci správce mě ale paní upozornila, že od 1.11. mi začíná běžet penále (protože jsem v prodlení s říjnovou úhradou), které k minulé středě (5.11.) činilo asi 10 Kč.
Přijde mi to jako nesmysl, protože jednak jsem ještě neobdržel předpis, druhak neznám číslo účtu a variabilní symbol (prakticky jsem samozřejmě mohl říjnovou úhradu provést na pokladně správce, kde by mi pokladní sdělila, kolik mám zaplatit).
Já si však myslím, že i když říjnovou úhradu zaplatím se zpožděním, nemělo by SVJ účtovat penále, jelikož předpis mi teprve pošlou. Mám pravdu?
(Jenom upřesním, že když jsme byli na evidenci SVJ, tak na přepážce nám žádné potvrzení o přepisu v evidenci nedali.)
Pane p.poles, řeknu to velmi jemně:
Nezabývejte se tím, co Vám řekla nějaká ochechule za přepážkou. Myslete vlastní hlavou a hlouposti neberte do úvahy.
Platební povinnost Vám vznikne teprve až obdržíte bezchybný předpis plateb na správu domu a bezchybný předpis záloh na služby. Do té doby nejen že nemáte povinnost nic hradit, ale samozřejmě Vám nemůže být počítáno „penále“.
Mimochodem, penále je platební povinnost plynoucí z porušení zákona. To u Vás nepřipadá v úvahu. Ochechule za přepážkou asi nezná pojmy.
lake
Děkuji, že jste mi potvrdil můj názor, myslel jsem si totéž. Bylo mi řečeno, že toto „penále“ (asi úrok z prodlení?) bude narůstat do okamžiku, kdy tu říjnovou úhradu předpisu zaplatím – předpis plateb bych měl obdržet v průběhu listopadu. Oni ho pak odečtou z případného přeplatku nebo přičtou k nedoplatku, až dostanu vyúčtování – což nastane v r. 2015. Jak se mám zachovat?
Ve vaší odpovědi mě zaujal výraz bezchybný předpis plateb, jak se pozná takový bezchybný předpis plateb?
pokud
- v předpisu najdete nějakou položku na „úvěr“
- v předpisu najdete nějakou položku na „fond oprav“
- v předpisu najdete zálohy na teplo a tuv nestanovené podle vyhl.372/2001
- v předpisu najdete zálohy na jiné služby ne podle „pravidel pro rozúčtování“
- neobdržíte spolu předpisem záloh s nebo před „pravidla pro rozúčtování“ srozumitelná a určitá – nezkontrolujete zda máte řádný předpis
- neobdržíte „pravidla pro rozúčtování“ podle §4/3 vyhl. 372/2001
tak hned budete vědět že je něco neštymujeě.
Já bych určitě požadoval i všechna usnesení ze kterých může nějaká ta zálohová položka vyplynout
Ptáte se: „Jak se mám zachovat?“
To je jednoduché. Nijak. Žádné „penále“ nejste povinen hradit. To je vše.
Při tak amatérském přístupu podřízených osob je možné, že v SVJ je toho v nepořádku mnohem více. Buďte tedy velmi opatrný, buďte ve střehu a kontrolujte si každou položku v obdržených předpisech plateb. Podrobnosti viz štítek jak kupovat byt.
Chcete-li vědět jak se pozná takový bezchybný předpis plateb, přečtěte si ty diskuse. Začněte třeba zde: http://www.portalsvj.cz/…dvodum-v-svj.
lake
Poslední komentáře