Nájemník - neplatič

Vložil František (bez ověření), 15. Srpen 2013 - 7:15 ::

Dobrý den, Kolik procent za služby a otop máme účtovat nájemníkovi, který se již dva roky nezdržuje v bytě panelového domu a byt má na prodej? Děkuji za odpověď.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Nájemník - neplatič 1
    Vložil lake, 15. Srpen 2013 - 7:51

    Nájemce je povinen hradit služby svému pronajímateli podle nájemní smlouvy. SVJ s tím nemá naprosto nic společného. SVJ poskytuje v domě služby vlastníkovi jednotky, nikoliv jeho nájemci.

    Pokud nerozeznáte nájemce od vlastníka jednotky, je na čase přečíst si zákon č. 72/1994 o vlastnictví bytů (ZoVB). Jméno a adresu vlastníka jednotky nleznete v katastru nemovitostí.

    Přečtěte si také stanovy vašeho SVJ. V nich by měl být obsažen seznam poskytovaných služeb. Pravidla pro jejich rozúčtování na vlastníky jednotek mohou být stanovena v Prohlášení vlastníka budovy, ve stanovách SVJ nebo v některém usnesení shromáždění (§ 11 odst. 4 ZoVB).

    Jestliže pravidla neznáte, nebo nejsou stanovena, jak tedy ve vašem domě rozúčtujete služby?

    lake

    odpovědět
    Doplnění předchozího dotazu Nájemník - neplatič
    Vložil František S (bez ověření), 15. Srpen 2013 - 7:25

    Byt je opravdu prázdný a nájemník – vlastník je v insolvenci.

    odpovědět
    Služby a neobydlený byt
    Vložil Petr, 15. Srpen 2013 - 10:11

    Kolik mu účtujete zálohy správy domu a pozemku ? Tolik, kolik připadá na byt. Zřejmě neplatí ani to.

    Služby dle pravidel. Zřejmě nemáte podružné vodoměry, takže voda obvykle dle osob. Stejně tak úklid, odpadky. Majitel v insolvenci nemůže prodávat byt. Věřitel to měl na katastru zařídit.

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".