Nahlížení do vyúčtování ostatních členů SVJ
Mám jako člen SVJ nárok nahlížet do konečného vyúčtování ostatních členů SVJ (např. porovnat spotřeby vody nebo tepla)?
Každý člen statutárního orgánu společenství má z povahy věci přístupné veškeré dokumenty společenství. Prakticky každý člen společenství může být členem statutárního orgánu. Pak nedává žádný smysl dělit členy společenství na „vyvolené“, kteří jsou aktuálně členy statutárního orgánu a kteří nahlížejí do všeho a na ty ostatní, kterým by se právo nahlížet do dokumentů jakkoliv omezovalo.
V našem společenství budu navrhovat znění stanov, že každý člen společenství má právo nahlížet do všech listinných i elektronických dokumentů společenství.
„budu navrhovat znění stanov, že každý člen společenství má právo nahlížet do všech listinných i elektronických dokumentů společenství.“
Není třeba navrhovat do stanov, co je již garantováno zákonem. Jiná otázka je vymahatelnost nahlížení. Smysl by mělo upravit technické podrobnosti, např. že veškeré dokumenty budou trvale přístupné na intranetu.
Asi tak. Do stanov je vhodné přidat zmínku o tom, že každý vlastník má přístup ke všem dokumentům SVJ. Nicméně, toto již říká zákon. Stanovy mají upřesnit pravidla pro takový přístup. To je tedy potřeba do nich zahrnout.
Abych taky odpověděl na původní dotaz – ano, ale je třeba si uvědomit, že ne všechny dokumenty v rámci vyúčtování má SVJ k dispozici i po předání vyúčtování vlastníkovi. Základní přehled, tj. kolik který člen SVJ zaplatil za tu nebo tamtu položku vyúčtování, však ano.
Zákon sice na jednu stranu umožňuje příjemci služeb nahlížet do
veškerých podkladů, ze kterých bylo prováděno vyúčtování služeb
poskytovaných s užíváním bytu v domě, ale současně se domnívám, že
tyto podklady by měly zajišťovat anonymitu z hlediska ostatních příjemců
služeb, aby nebylo možno z vyúčtování pro ostatní příjemce služeb
možno identifikovat konkrétní příjemce služeb. Nikomu není nic do toho,
jak vysoké zálohy na které služby platím a stejně tak nepovažuji za
povinné, aby kdokoliv v domě tzv. lustroval, kolik osob v mém bytě je
registrováno pro účely poskytovaných služeb, případně kolik vody mám
spotřebováno. Pokud se poskytují nějaké podklady o ostatních
příjemcích služeb z hlediska jejich vyúčtování služeb, pak by neměly
takové podklady umožnit identifikaci konkrétních jednotek nebo bytů
v domě.
Zdeněk II
ze zákona (NOZ) jste povinen sdělit tyto údaje SVJ (kontakt na majitele plus počet bydlících osob) a SVJ je povinno na požádání předat ostatním majitelům jednotek. není důvod cokoliv začerňovat.
Máte právo nahlížet do všech podkladů, ze kterých se provedlo vyúčtování tak, abyste si vaše vyúčtování mohl překontrolovat.
Zdenek 22 – máš pravdu, sám zastávám jako statutár co je 15 let ve funkci názor, že není tajných informací, listin atd. v SVJ. Trochu vidím problém v něčem , čemu se říká soukromí vlastníka, každý z vlastníků má jinší spotřebu – to je jinší potřeby, jinší zálohy atd. V roce 2016 budem novelizovat naše stanovy a tam bych rád upravil nahlížení ( pokud to vlastníci odsouhlasí) do individuálních vyúčtování písemnou žádostí, ve které bude uveden důvod – pokaždé by bylo vyhověno…
Poslední komentáře