Menšinová účast na schůzích
Shromáždění vlastníků potřebuje projednat důležitý akt (změnu stanov, užívání spol. prostor a p.), ale nikdy se nedostavuje potřebná většina. Lze potřebnou většinu (nebo souhlas všech vlastníků) získat dodatečně souhlasem-podpisem jednotlivých nepřítomných vlastníků na zvláštním formuláři ke konkrétnímu aktu ?
V případě, že získáte dodatečně písemný souhlas všech k danému aktu tak by určitě neměl být problém. Nikde není psáno, že by se mělo o všem hlasovat jen na schůzích. Lakeho blbých poznámek si nevšímejte. Hezký den.
Paní Janaa,
tazatelka se ptala pouze na hlasování na shromáždění, s tím, že k tomu
chtěla ještě „dolepovat“ hlasy dodatečně. Neptala se na záležitosti,
vyžadující souhlas všech (který samozřejmě může být získán podpisem
na listině i mimo shromáždění).
Vaše poznámka o tom, co je „blbé“ jde tedy mimo. Cituji z rozsudku Vrchního soudu v Praze ze dne 23. 1. 2009, sp. zn. 7 Cmo 160/2008:
- „Zákonná úprava v zákoně o vlastnictví bytů neumožňuje členům SVJ, kteří nebyli z jakéhokoliv důvodu přitomni na schůzi shromáždění SVJ, aby projevili svou vůli dodatečně i mimo shromáždění SVJ s navrhovaným usnesením. Toto právo není součástí práv vlastníků jednotek, a s dodatečným souhlasem vlastníka jednotky nepřítomného na schůzi nejsou proto spojeny zákonem předvídané právní následky.“
Jak tazatelka, tak Vy jste se zmiňovala o dodatečném získávání hlasů. To znamená individuální obcházení bytů, přemlouvání, slibování, lákání hlasů a jejich přidávání k výsledku již ukončeného shromáždění.
Připomíná mi to triky a manipulace podomních obchodníků s elektřinou či plynem. Takový postup prostě nelze připustit. Šlo by o nekontrolovatelné falšování výsledku hlasování.
lake
Vážený pane Lake napsala jsem, že když získají i třeba dodatečně souhlas všech neměl by být problém. Pokud všichni souhlasí tak si asi logicky nikdo nebude stěžovat, že ano ? Pokud by bylo schváleno jen většinově tak máte pravdu.
Těmi blbými poznámkami jsem myslela vaše osočování paní simony v příspěvku dole, který psal pan jinan, ale vy jste vyčinil paní simoně. Tento už jste mezitím min 3× upravil jak je vaším zvykem. Přeji hezký večer.
Zřejmě se nejedná o tak „důležitý akt“, jestliže vlastníkům jednotek je to úplně fuk a ani se neobtěžují dostavit se k hlasování. Pohlédněte pravdě do očí: nejspíš to považuje za důležité pouze menšina vlastníků jednotek.
Přehlasovaný vlastník se může do šesti měsíců obrátit na soud, jestliže nebylo dosaženo potřebné většiny nebo dohody. Obrátil jste se na soud?
Ohledně většinového hlasování „per rollam“ se neptejte nás, my to nemůžeme vědět. Museli byste toto mít uvedeno výslovně ve stanovách.
lake
Vážený pane, zřejmě žijete mimo realitu a Vaše rada je plácáním od stolu. S takovou skutečností se setkává spousta SVJ, zejména méněčlených, s „přestárlou“ členskou základnou. Mimochodem, vy jste zástupcem všech účastníků FAQ ?
Co to melete jinane, u nás nechodí na schůze zejména mladí členové SVJ. Plácejte si nesmysly tam u vás doma. A to nejsme žádná méněčlenná základna, jak vy tomu říkáte.
Vážený jinane,
Označujete vlastníky za „přestárlé“ jen proto, že nemají
zájem o Vaše nápady? Na takovou situaci neexistuje návod, ani
lék, ani kouzelník Bosko, který přijde, mávne hůlkou – a všichni
doběhnou na shromáždění a odsouhlasí tam všechno co Vy chcete. Vítejte
v reálném světě.
Dostatečnou účast při hlasování je možno zajistit například:
- pomocí zastupování vlastníka na shromáždění (je-li to uvedeno ve stanovách),
- pomocí hlasování per rollam (je-li to uvedeno ve stanovách).
lake
Poslední komentáře