m2 na jedno odběrové místo

O vyúčtování tady nejde, to je jasné. Jen jsem potřebovala vědět, jestli může být na jedno odběrové místo různá metráž více bytů.Jedná se o 3 SVJ a 1 BD, tedy celkem 192 bytů.

Jano, nejedná se o 192 bytů. Jedná se o čtyři právnické osoby, které se podílejí na nákladech odběru tepla od jednoho dodavatele přes jednen fakturační měřič tepla. Z Vašeho popisu soudím, že odběratelem tepelné energie je přímo smluvní správce Techem.

Pokud je tomu tak, náklady na tuto dodávku rozúčtuje čtyřem právnickým osobám způsobem, který si vzájemně sjednaly. Takže klíčová je úprava právních vztahů mezi Techemem a čtyřmi osobami, které jsou napojené přes jediný fakturační měřič. Pravidla tohoto rozúčtování musíte znát Vy – my netušíme, kolik je smluv a jaký je jejich obsah. Teprve až budete toto vědět, budeme moci začít uvažovat o tom zda a jak je možné smluvní vztahy měnit.

Jak si každá ze čtyř právnických osob poradí s rozúčtováním své části nákladů v rámci „jejího“ domu – to je úplně jiná záležitost (buď je to podle rozhodnutí SVJ, nebo podle dohody s každým odběratelem služby (vlastníkem jednotky v domě), nebo na základě vyhlášky č. 372/2001 Sb.).
---------------------------------------------------------------------------

Mimochodem: mýlíte se, pokud se domníváte, že podlahová plocha bytu podle listu vlastnictví v katastru je totéž co započitatelná podlahová plocha pro rozúčtování nákladů na vytápění.

lake

Dobrý den,neustále řeším ten problém s jedným odběrovým místem a 4 odběrateli. Jestli jsem dobře pochopila,tak na Techemu můžou být nahlášeni na jedno odběrné místo 4 odběratelé? Ještě by mě zajímalo, v čem je rozdíl mezi metry nahlášené Techemu a zapsaném na katastru?

Teď se přiznám,že tomu moc nerozumím. Bytová plocha je zapsaná na katastru. Nebytové prostory (pokud z nich není zisk) se zapisují jinde. Takže by měly m2 uvedené na katastru být stejné pro výpočet TUV a UT.

Vnitřní podlahová plocha pro TUV, započitatelná plocha pro UT nejsou v evidenčním listu ?

V prohlášení vlastníka by měly být uvedeny výměry podlahových ploch všech jednotek.Pokud ne, tak nezbývá, než výměry podlahových ploch v jednotkách přeměřit.

Protože prý se na tom kdysi někdo dohodl. Já bych teď potřebovala nějaký zákon,vyhlášku, abych těm lidem mohla dokázat.

Pro účely rozúčtování nákladů na teplo slouží vyhláška 372/2001 Sb. v platném znění, kde se používají dvě výměry – podlahová plocha a započitatelná podlahová plocha.
Další předpisy jsou: Vyhláška 194/2007 Sb. a 366/2010 Sb.

Jaký chcete zákon. V katastru máte zapsanou velikost bytu, co chcete lidem dokazovat. Když jsou hloupí, tak ať to platí. Za hloupost se platí.

Ovšem velikost vytápěné plochy tam asi nebude tak jednoduše zjistitelná.

Proč se tak domníváte? Existuje dokumentace domu. Máte nejasno v naprosto jasných a zjistitelných údajích.

Jenže to nezjistí JEDNODUŠE po internetu. To bude muset naklusnout osobně odstát frontu a zacálovat fotokopie. A obávám se, že bude muset prokázat, že o to smí žádat.

Vůbec nechápu nad čím bádáte. My to máme napsané ve vyúčtování. Tyto informace má mít statutární orgán k dispozici ve správné variantě. Nebo to má mít družstvo nebo rozúčtovatel nebo správce. Proč to tedy nemáte ve vyúčtování? Nechápu o čem tady vedete diskusi.

To je ten problém. Převzala jsem předsednictví a nikdo mě na to neupozornil. Teď, když se to snažím řešit a narážím na různé názory. Proto se ptám na zkušenosti ostatních.

Upozorňuji, že nejsem tazatelem, ale vím o čem problém je. Je totiž velmi rozšířený.

Za dávných časů, dávno před vznikem nějakých SVJ prapůvodní (hromadný) vlastník bytů obeslal tehdejší nájemníky dotazem na velikost jednotlivých místností, co je a co není vytápěno apod. Ti mu do toho dotazníku naslintali, co je napadlo. A tyto informace se dědily a dědily. A počítá se podle nich dodnes.

K tomu směřoval dotaz paní tazatelky. Že je v tom 30 let bordel a platí se za něj čím dál víc.

Jsem tazatelka a děkuji za Váš názor. To je to, co jsem potřebovala.