krbová kamna
Dobrý den, máme zděný (zateplený) bytový dům se 12 bytovými jednotkami. Vytápění máme dálkové parovodem. Máme vlastníka jednotky ,který si ve svém bytě nainstaloval krbová kamna a napojil se do nikdy nepoužívaného nevyvložkovaného komínu.Také nám(SVJ)tvrdí ,že v krbových kamnech netopí , to ovšem nemáme zaručené. Chtěla bych vědět zda musí mít vyvložkovaný komín a jaké a jak často musí SVJ předkládat revize. Děkuji za odpověď.
Nemůžete dostat použitelnou odpověď, dokud neuvedete to nejdůležitější: KDO JE VLASTNÍKEM SPALINOVÉ CESTY UVNITŘ KOMÍNU? Viz prohlášení (vlastníka budovy).
Obecně je možné říci, že revize, čištění a kontroly spalinové cesty se provádějí podle vyhlášky č. 34/2016 Sb.. V tomto případě bude jedním z povinných úkonů revize před připojením spotřebiče paliv do nepoužívané spalinové cesty (§ 3 písm. c) vyhlášky).
Povinnosti stanovené ve vyhlášce odpadají pouze v případě kdy komín prokazatelně není užíván (provozován), tedy je zaslepen a ústí je zakryto.
Justitianus
Pokud myslíte, kdo tu službu objednává, tak :
- Vlastník nebo SVJ (typicky když je v domě více komínů).
Pokud myslíte, kdo tu službu platí, tak
- ten, kdo topí (v tomto případě vlastník).
Jde o pár korun, nehrotil bych to.
A vložkovat? Pro klasická krbová kamna, pokud je komín OK, tak vložkování není nutné.
Pronajímatel (bez ověření) se mýlí. Nerozeznává že revize je odlišná činnost od čištění a kontroly. Také nesprávně uvádí že objednání zajišťuje SVJ když je v domě více komínů; počet komínů s tím ovšem nijak nesouvisí! Správná odpověď pro většinu případů je v tabulce.
| Činnost | Vlastník komínu | Odpovědnost | Právní režim |
| Revize | všichni v. j. | SVJ | náklad na správu domu a pozemku |
| Revize | vlastník jednotky | vlastník jednotky | náklad vlastníka jednotky |
| Čištění, kontrola | všichni v. j. | SVJ | služba rozúčtovaná podle 67/2013 Sb. |
| Čištění, kontrola | vlastník jednotky | vlastník jednotky | svépomoc/náklad vlastníka jednotky |
Podle § 44 zákona č. 133/1985 platí, že čištění nebo kontrolu spalinové cesty provádí osoba, která je držitelem živnostenského oprávnění v oboru kominictví; čištění používané spalinové cesty sloužící pro odvod spalin od spotřebiče na pevná paliva o jmenovitém výkonu do 50 kW včetně (…) je možné provádět svépomocí.
Podle § 45 zákona č. 133/1985 platí, že revizi spalinové cesty provádí oprávněná osoba, která je současně revizním technikem spalinových cest.
Justitianus
Poslední komentáře