Krátko/dlouhodobé pronájmy v bytovém domě spravovaném SVJ, BD a zákon...
Výnosný hotel, podnikání v bytovém domě spravovaném SVJ nebo BD
No, já nevím, Vaše SVJ si koupilo BD? Pokud ano, tak ať si s ním nakládá podle vlastního uvážení, pokud ne, tak ať nestrká noc do toho, jak jiný vlastník s majetkem nakládá. SVJ ať se stará, o co má.
Myslim, ze moje poznamka je stejnou hloupa jako ta vaše. Copak vy jste si koupil byt v hotelu, ze v nem hotel provozujete? Byty jsou kolaudovany jako byty, takze v nich bydlete, pronajímejte, cokoli, co neporusuje vyhlasky, zakony, pravidla domovnich radu a stanov. Az svuj byt prekolaudujete na hotel ( samozrejme, ze to nejde soliterne pro jeden byt, tak ci tak by bylo treba 100% souhlas všech vlastníků v domě) tak si tam provozujte hotel. Do te doby delate ubytovaci sluzby, pak platte dane dle §7, odst. 1, písm. b), mejte EET, vedte knihu hostu, platte mistni poplatky, hlaste hosty imigracnimu a vyporadejte se se stavebim uradem, pozarniky, hygienou a zivnostenskym uradem – vse spojené s kolaudací.
Kolaudante, to je tedy manipulace.
Pokud si kupujete byt v bytovém domě, tak musíte počítat s tím, že tam jsou další vlastníci a že mohou užívat svůj majtetek jak uznají za vhodné. Žádná rekolaudace se nekoná. Byt mohu pronajímat (vy to koneckonců děláte také). Nebo tam mohu nebydlete vůbec, nebo mohu byt klidně půjčit kamarádům odkudkoli. Vaše svoboda končí tam, kde začíná svoboda ostatních.
Není vaše věc, jak kdo co daní. To je věci daňového poplatníka a státu. A rozhodně tato skutečnost nemá žádný vliv na to, zda bude byt pronajímán, nebo bude sloužit k ubytovacím službám. To zkrátka není vaše věc, není k tomu potřeba nová kolaudace a je to věcí majitele bytu. Budete se s tím muset smířit. Pokud se vám to nelíbí, nekupujte si byt v bytovém domě s dalšími vlastníky. A budete mít klid.
Vy jste se již projevil, nejraději by jste vlastníkům nadiktoval, jak budou užávat svůj byt, kdy budou vstávat, do kolika budou doma atd. To naštěstí ve vaší moci není. Magda
Když si kupuji byt v bytovém domě tak počítám s tím, že bude dům užíván podle kolaudačního rozhodnutí jako bytový dům a nikoliv jako hotel. Ostatní vlastníci sice mohou užívat svůj majetek jak uznají za vhodné, ale pouze pokud neporušují předpisy. Je i mou věcí, jak daní své příjmy ostatní. Pokud je soused daňový podvodník a neodvádí správně daň, sociální a zdravotní pojištění, tak o to musím odvádět více já, který dodržuje předpisy. Ale to s vaším zbytnělým egem nemůžete pochopit. U nás by jste hotel provozovat nemohla.
FS – kloubouk dolů, neřekl bych to lépe. Své byty pronajímám, ale v soupadu s ďanovým řádem, zákony, vyhláškami a samozřejmě rozhodnutími (třeba i kolaudačním) Nepřijde mi divné, když vyžaduji dodržování předpisů i po ostatních. Naopak, pokud si Magda3 koupí byt v bytovém domě, musí počítat, že tam není sama a proto si tam nemůže dělat co chce. Tedy, vlastně může. Může dělat co chce, za předpokladu, že to co ona chce neporušuje žádné předpisy. Není to tak složité pochopit, jen je třeba, aby člověk nebyl zabědněný a sobec.
:-) ano, v tom jsme všichni za jedno. Zákony se mají dodržovat. Pronajímám krátkodobě své vlastní byty v suladadu se všemi zákony a platím daně. Nejspíš mnohem větší, než vy dva dohromady. A k tomu nechávám ostatní, ať své byty užívají dle svého uvážení. Naštěstí máme demokracii.
A pánové, ještě se za celé dva roky nenašel nikdo z bydlících v domě, kdo by si na krátkodobé nájemníky stěžoval. Nikdy, nikdo!!! Za to jsou stížnosit na jiné dlouhodobé nájemníky, kterým štěká v bytě celý den pes a další, kterým do půlnoci jezdí děti na tříkolkách po bytě. A nic s tím neuděláte.
Není to tak těžké pochopit, stačí aby člověk nebyl zabedněný a sobec.
Magda
Je to celkem častý jev, kdy ti co kradou a neustale něco obchazejí a nedodržují praaticky nic se ohánějí demokracií. Demokracie neni anarchie, Magdo. A cela diskuze, kterou vedeme, je, že při ubytovacích službách, resp. hotelových službách, které v bytových domem provozujete, zákony (předpisy) nedodržujete. V bytových domech se hotely provozovat nesmí, nejsou na to kolaudovány. Podmínky pro kolaudaci na hotel je asi 100× naročnější než pro byt. Né nadarmo.
Musím dát za pravdu paní Magdě. Z vlastní zkušenosti. Sousedím s bytem, který jeho majitel pronajímá. Dokud pronajímal dlouhodobě, byly samé problémy. Poslední nájemník fetoval, pořádal mejdany a majitel se ho nemohl zbavit. Trvalo 2 roky, než ho soudně vystěhoval. Byl to dvouletý očistec. Co pronajímá byty přes AIRBNB máme svatý klid.
Magdo, svět je plný zabedněců jako jsou kolaudanti. Nemá cenu se s nimi přít. Oni vás vůbec neposlouchají a melou si svoje. Nemají argumenty. Ale to vůbec nevadí. Jste podvodník, protože máte jiný názor.
Poslední komentáře