koupě nebytu SVJ

Vložil Anonymous, 3. Březen 2017 - 10:03 ::

Dobrý den, chtěla bych poprosit o radu hlavně p. Pavla. SVJ jako právnická osoba zakoupilo nebytový prostor. Chtěla bych se zeptat, jestli se kupní cena musí rozdělit na cenu pozemku a cenu stavby, zda se o každé z nich musí účtovat zvlášť a jestli a jak bude SVJ tuto jednotku odepisovat. Děkuji.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil N. Klainová (bez ověření), 3. Březen 2017 - 17:10

    Pokyn GFŘ D-22

    K § 26 odst. 3

    Hmotným majetkem podle § 26 odst. 2 písm. b) zákona jsou jednotky vzniklé podle zákona o vlastnictví bytů i podle občanského zákoníku. Součástí vstupní ceny jednotky není ta část jednotky, která je pozemkem.

    Vložil ererer (bez ověření), 3. Březen 2017 - 10:34

    Koukněte do katastru zda je stavba součástí pozemku nebo je na pozemku.

    Vložil autor dotazu (bez ověření), 3. Březen 2017 - 10:49

    Dle KN stavba (budova, v níž se nebytová jednotka nachází) stojí na pozemku xxx/2.

    Vložil autor dotazu (bez ověření), 3. Březen 2017 - 11:00

    Pro upřesnění jedná se o nebytovou jednotku v domě, kde ostatní jednotky jsou byty ve vlastnictví fyzických osob.

    Vložil ???? (bez ověření), 3. Březen 2017 - 14:47

    Mohl bych položit dotaz?

    Kde vzalo SVJ peníze na koupi nebytové jednotky?

    Děkuji za odpověď.

    Vložil Bankovní účet (bez ověření), 3. Březen 2017 - 14:56

    Většinou se platí z bankovního účtu. Pochybuji, že by SVJ platilo z pokladny.

    Vložil ???? (bez ověření), 3. Březen 2017 - 15:18

    Dobrý úhybný manévr – jak se vyhnout přímé odpovědi.

    Mne by zajímalo, kde SVJ jako právní subjekt přišlo k sumě – tedy původ peněz – za kterou si nebytový prostor koupí.

    A mám další otázku – co s tím prostorem bude dělat.

    Vložil jjj (bez ověření), 3. Březen 2017 - 15:28

    nejspíš ze záloh na správu a údržbu, protože jediný důvod který umožňuje zákon (a katastr) pro vlastnictví nemovitosti ze strany SVJ je „pro potřeby správy“

    Vložil autor dotazu (bez ověření), 3. Březen 2017 - 15:51

    Jak se zde již odpověděl někdo jiný, peníze zaplatilo SVJ z účtu,100% vlastníků si odsouhlasilo, že bude čerpána dlouhodobá záloha na opravy. Cena byla okolo 85 000 Kč. SVJ prostory nesmí využít pro podnikání, využije je pro vlastní potřebu,např. kancelář.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".