Koupě dvou bytových jednotek a přerozdělení bytů

Vložil Tomáš (bez ověření), 13. Říjen 2013 - 10:21 ::

Dobrý den,
chtěl bych se zeptat, jak řešit vzniklou situaci. Jsme podílníky v BD o 6ti jednotkách, jeden spoluvlastník koupil druhý být, takže je vlastníkem 1/3, a bytové jednotky, které byly původně 2+1 přerozdělil na 3+1 a 1+1 aniž by to řešil jak se spoluvlastníky, tak se stavebním úřadem. Samozřejmě se nám to nikomu nelíbí, ale nevíme kde hledat oporu,

Děkuji za reakce Tomáš

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil lake, 13. Říjen 2013 - 10:45

    Tomáši, na zmatečný dotaz nelze odpovědět.

    Napsal jste, že existuje družstvo. V majetku tohoto družstva je 6 jednotek. Je tedy vyloučeno, aby si některý člen družstva koupil „druhý“ byt, když nevlastní žádný „první“ byt. Pokud si člen družstva pořídil jednotku v domě, je jejím jediným vlastníkem; členové družstva samozřejmě nejsou spoluvlastníky bytu. Až to všechno uvedete na pravou míru, zkusím odpovědět.

    lake

    Vložil Dušan, 13. Říjen 2013 - 10:45

    Tomáš zkratkou BD pravděpodobně nemyslel bytové družstvo, ale bytový dům.

    Vložil lake, 13. Říjen 2013 - 11:05

    Tím hůř. Tomáš dvakrát napsal, že je podílníkem a (podílovým) spoluvlastníkem BD. pokud tím myslel bytový dům, pak ale nevlastní žádný ze spoluvlastníků žádný byt, ani žádnou jednotku, protože budova vůbec není rozdělena na jednotky. Je vyloučeno „koupit byt“, který neexistuje. Je pouze možno prodat či koupit spoluvlastnický podíl na celém bytovém domě.

    Opakuji: Dotaz je zmatečný.

    lake

    Vložil Tomáš D (bez ověření), 13. Říjen 2013 - 11:06

    omlouvám se za zmatečný dotaz, zkusím to upřesnit podle toho, jak píšete, jsme tedy podílníky a vlastníme každý 1/6 domu, ale jeden koupil další spoluvlastnický podíl, takže vlastní 2/6domu, a ano BD jsem měl na mysli bytový dům. Doufám, že teď je to bez zmatků a teď bych se rád zeptal, jak je možné, že byty propojil, nebo v podstatě přerozdělil, jak jsem psal. Neřešil vůbec smlouvu o výstavbě ani nic podobného, jednoduše si proboural zeď, zvětšil si svůj byt a menší potom pronajímá.

    Děkuji vám za reakce, zkoušel jsem hledat někde oporu, ale bezúspěšně

    Vložil Jandus (bez ověření), 13. Říjen 2013 - 12:49

    Zdá se, Tomáši, že vám vadí to pronajímání. Jinak vám žádná škoda nevzniká.

    Vložil lake, 13. Říjen 2013 - 11:50

    Tomáši,
    děkuji za upřesnění. Takže je konečně jasno: v domě neexistují žádné jednotky, ani nikdo nekoupil žádný byt. Neexistují ani dva „nové“ byty, jak se nesprávně domníváte. Platí kolaudační stav budovy.

    Odpovědnost za stav budovy máte vy všichni spoluvlastníci. To za vás nikdo nezařídí, ani kouzelný dědeček, ani Stavební úřad. Když půjdete na SÚ žalovat, může udělit pokutu jedině všem spoluvlastníkům společně z důvodu stavebních úprav provedených „načerno“.

    lake

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".