kotelna

Vložil Anonymous, 5. Březen 2013 - 21:30 ::

dobrý den,jsme svj –24byt.jednotek-máme v panel.domě kotelnu na dálkové vytápění.nyní nám 2.svj.které s námi bydlí v panel.domě-má 33byt.jednotek,na­vrhuje,abychom spolu udělali plynovou kotelnu,protože nemáme ani jeden peníze,museli bychom si vzít úvěr.je nutné,aby si každé svj vzalo úvěr na polovinu náklad,nebo je možno financovat jen z jednoho úvěru-už třeba v případě dotací.jak bychom to potom rozpočítávali,mys­lím úvěr,musí to být ošetřeno právníky?děkuji za odpověd fanoušek

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Kotelna 1
    Vložil lake, 6. Březen 2013 - 4:22

    Pane fanoušku,
    začínáte od konce. Musíte si napřed položit otázku kdo má být vlastníkem plynové kotelny. Bude zařízení příslušenstvím jednoho domu (sekce)? Nebo půjde o majetek jednoho ze SVJ? Nebo o majetek ve spoluvlastnictví dvou SVJ? Nebo bude plynová kotelna mít jiného vlastníka? Kdo jím bude?

    Také si kromě vlastnických vztahů vyřešte kdo bude provozovatelem kotelny a tedy dodavatelem tepla pro oba domy. Také promyslete jak toto bude smluvně zajištěno mezi vlastníkem a provozovatelem.

    Jak bude právně zajištěno umístění technologie v místnosti jednoho z domů? Bude zřízeno věcné břemeno za úhradu ve prospěch vlastníka kotelny?

    Teprve až to budete všechno vědět, může budoucí vlastník zařízení začít řešit financování.

    Splácení nákladů pořízení plynové kotelny by se mělo zakalkulovat do ceny tepla pro konečné spotřebitele. Nezapomeňte na to při výpočtu ceny za teplo z této kotelny. Často se při kalkulaci švindluje tak, že se nezapočtou ani počáteční náklady, ani náklady na splácení úvěru či odpisy. Cena tepla v takovém případě vychází nereálně nízká.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".