Kocourkov - výbor, stanovy, účetnictví
Jako nově zvolený člen výboru jsem v šoku zjištěním, že předseda SVJ za posledních X let nikdy nikoho nenechal nahlédnout do účetnictví, nepředložil žádné podklady a to ani na žádost výboru.
Dále je šílené, že jsme loni nově schvalovali stanovy, kde jsou konečně zapracovány důležité body ohledně pořádku v domě, zákaz kouření ve společných prostorách, zákaz jejich znečišťování, dokonce i možnost pokut, atd. Prakticky všichni vlastníci to odsouhlasili, podepsali, ale řada z nich to přesto nedodržuje, dokonce ani předseda.
Jak postupovat ? Kam se obrátit ? Předpokládám, že obecní úřady to neřeší, takže asi soud, ale který ? Kdo ze státních orgánů má donutit výbor konat v souladu se zákony i platnými stanovami ?
Čím to je, že ve zdejších diskuzích se většina ( někdy i všichni ) chytnou nějaké podružnosti, na tu pak odepisují, a na původní dotaz nakonec nikdo nereaguje ?
Tak ještě jednou a pomaleji : Jak donutit pasivní výbor, aby respektoval stanovy a konal, když má ? Jak donutit předsedu, aby předložil podklady k účetnictví ? Který státní orgán je oprávněn zasáhnout do situace, jestliže jiný výbor ostatní vlastníci zvolit nechtějí, ale přitom stávající výbor si prostě neplní své povinnosti ?
( Pro milovníky slovíčkaření doplňuju, že se jedná o tříčlenný výbor, který je tvořen předsedou, místopředsedou a členem. )
Píšete o předsedovi SVJ a o výboru. Tak to být nemůže. Jestliže máte „předsedu SVJ“, pak nemáte výbor, protože předseda SVJ je sám jednočlenným statutárním orgánem SVJ.
Pokud se nejedná o předsedu SVJ, nýbrž o „předsedu výboru SVJ“ a ten nepředkládá doklady na žádost výboru (ostatních členů výboru), pak bude nejrychlejší a nejjednodušší, když si členové výboru na svém zasedání zvolí jiného předsedu výboru. Případnou jeho výměnu za nového člena výboru pak mohou řešit na shromáždění vlastníků podle stanov.
Předseda SVJ za posledních X let nikdy nikoho nenechal nahlédnout do účetnictví, nepředložil žádné podklady a to ani na žádost výboru. Předseda je členem výboru, nemáte tam chaos? Výbor žádala předsedu? Kouření, pořádek v domě a znečišťování není o stanovách ale o lidech. To musíte každého přichytit při činu a prokázat mu to. Kdo to bude dělat, vy? Nebo snad hlídací služba? Povinností výboru není hlídat vlastníky zda kouří,členové výboru nejsou hlídací službou ani kontrolorem chování vlastníků. Jak to tedy mají vymáhat.
Ve svém SVJ si budete muset udělat pořádek sami. Pokud vám předseda nevyhovuje, vyměňte ho.
Nelze. Vlastníci potvrdili toho stávajícího. Nikdo jiný to dělat nechce. Nereaguje ani na interpelace ostatních členů výboru. Prostě typičtí Češi. Tuší, že jim ten chlap škodí, je možné, že je i okrádá, absolutně nekoná v řadě situací ve kterých by měl – a oni ho volí.
Čtenář napsal, že je člen výboru. Výbor by zvolen a výbor si ze svého středu volí předsedu výboru. Do pravomoci výboru si zvolit svého předsedu shromáždění nekecá. Tak se ptám, proč jste jej volili? Pokud se tak stalo a již se vám nelíbí, pak jej jako výbor můžete klidně odvolat a zvolit si ze svého středu jiného předsedu výboru. Bude to stát nějaký peníz navíc, pro změnu údajů na rejstříkovém soudu. Tak čtenáři dotoho.
Bylo to jinak. Výbor byl zvolen přímo vlastníky již do konkrétních funkcí, takže i předseda nebyl volen výborem, ale shromážděním. Volili jsme jej proto, že to tehdy nikdo jiný nechtěl dělat.
Jinak musím trpce poznamenat, že ani po několika reakcích DOSUD NIKDO NEREAGOVAL NA PŮVODNÍ DOTAZ, ale místo toho se všichni patlají v podružnostech.
Fakt už si připadám… no… je to divné…
Nejprve si nastudujte, co je o volbě,právech a povinnostech vašeho statutárního orgánu v příslušných zákonech.Pak to porovnejte s tím,co máte napsáno o volbě členů statutárního orgánu ve vašich stanovách.Pokud v nich není nic ,co je k danému tématu v rozporu se současně platnými zákony,řídí se vaše SVJ svými stanovami.Co v nich máte, nikdo z nás neví a Vy zřejmě nehodláte, jejich plné znění, předložit zde k posouzení.Bez znalosti jejich obsahu se fundované odpovědi nedočkáte!
JaVa
Pozorovatel v přispěvku to dole jasně napsal. Pokud se u SVJ (statutárního orgánu) nedovoláte svých práv daných zákonem a stanovami, tak se musíte obrátit na soud. Žádný jiný státní orgán to za vás řešit nebude. Na který soud se máte obrátit vám poradí advokát, bez něho se v občanskoprávním řízení pravděpodobně neobejdete.
Předpokládám, že počet členů výboru jsou 3. Takže, pokud se k vám připojí ten druhý člen, tak můžete ve výboru za předsedu zvolit někoho jiného. Pochybuji, že máte ve svých stanovách napsáno, že shromáždění určuje a volí do výboru funkcionáře výboru přímo. Na okraj se Tě čtenáři ptám, proč jsi do výboru lezl s takovým skvělým předsedou?
Nahlédnout do účetnictví je vlastnické právo jakéhokoliv vlastníka čtenáři přímo ze zákona (89/2012 Sb.,). Výbor stanovami může jen omezit kdy a kde a za jakých podmínek se vlastník s dokumenty může seznámit, ale zabránit tomu nemůže. Pokud tak činí, jedná protizákoně a domáhat se svého práva může vlastník u soudu, který jediný posuzuje protizákonnou činnost.
Poslední komentáře