Kdy vymáhat dluh
Obávám se, že se mi (jsem pov.vlastník) rýsuje problém s neplatičem. Nechápu, jak to funguje, když začnu vymáhat dluh. Totiž začnu vymáhat určitou částku, ale než nastane situace, že přijde na řadu nějaké soudní řešení, zvýší se dluh už třeba o další splátky. Vymáhá se aktuální dluh, nebo ten původní, o který se začalo usilovat? A co když mezitím přijde doba vyúčtování a dluh vlastně spadne do tohoto vyučtování… Není lepší počkat až po vyúčtování?
je dluhem pouze pokud to Vaše stanovy, schválená pravidla nebo individuální smlouvy s vlastníky uvádějí. Jinak vzniká dluh jen po splatnosti vyúčtování záloh. My máme v našich, všemi vlastníky schválenými a podepsanými pravidly větičku, že i nezapacené zálohy se považují za dluh a můžeme přistoupit k zastavení dodávek (u nás voda a plyn) i k vymáhání. Abychom to nemuseli požadovat při každém prodeji bytu chceme to dát do stanov.
Nejprve pošlete předžalobní upomínku, dejmetomu vám vlastník dluží za 4 měsíce příspěvek na správu a zálohu na služby (měsíčně 3500 Kč x 4 = dluh je tedy 14000 Kč).
Podáte žalobu o zaplacení – zažalujete 14000 Kč.
Soud vydá platební rozkaz, pokud v té době bude dlužit méně, pokud mezitím něco zaplatil, tak logicky zaplatí méně (v exekuci budete vymáhat skutečný dluh).
Pokud bude dlužit dál, nebude mezitím platit nic, můžete každý měsíc žalobu aktualizovat (doplnění žaloby).
„Problém“ je, že soudy vydávají dnes platební rozkazy docela rychle – u nás v okrese už za měsíc po podání návrhu. Pak záleží, jestli dlužník obsílku převezme, nepřevezme, podá odpor, nepodá.
V praxi se může stát, že během roku podáte i víc žalob, protože už máte rozsudek a dlužník dál dluží. Tak musíte podat novou žalobu.
Pokud máte rozsudek a dlužník neplatí, podejte ihned návrh na exekuci, abyste byli první v pořadí a měli šanci na vymožení. Exekutor prodá byt a vy budete (snad) uspokojeni, pokud vás někdo nepředběhl, nebo nemá na bytě zástavu banka.
Anebo ona Eva dostane odpor, a co pak? Zjisti, ze splatnost je az po vyuctovani nebo nemaji rozpocet na FO, uhradi naklady protistrany a bude celit zalobe na nahradu skody…?
Povhybuji, v exekuci muze vymahat pouze prisouzeny dluh + prislusenstvi (uroky, soudni poplatky)
Nemuze pozadovat nove vznikle dluhy nezaplacenim dalsich zaloh…
Nevim, proc me minusujete, ha a soudkyne jsme se advokatovi astupujicimz SVJ u hlavniho liceni vysmali…
Tedy osobni zkusenost…
Protože jste nepochopil psaný text, v předchozím příspěvku je uvedeno, že nově vzniklý dluh je třeba znovu zažaloval, resp. pokud ještě řízení běží, je možno žalobu o navýšený dluh doplnit. V exekuci budete vymáhat přisouzený dluh, ale pokud mezitím už dlužník něco zaplatil, tak pochopitelně podáte návrh na exekuci dle skutečné výše dluhu. I pokud by vám dlužník něco zaplatil po podání návrhu na exekuci, budete muset jako věřitel exekutora informovat.
Pokud soud vydal platebni rozkaz a prevzal to exekutor, pak rizeni davno nebezi a neni mozne nic navysovat :-D
Je treba podat vse znova…
Pokud tvrdite, ze rozhodnutou vec, platebni rozkaz, proti kteremu jsem se nestihl odporovat, a kterou tedy po pravni moci prevzal exekutor a vymaha, lze dale aktualizovat a tedy navysovat o dalsi splatne dluhy clena SVJ, prosim presvecte me, jak na to…
Ja jsem napadl prave to „navysovani jistiny“ a vy zavadite novy pojem „znovu zazalovat“ – s tim pochopitelne souhlasim… Takze nerzumim vasi odpovedi, ze nechapu vyznam textu
Poslední komentáře