Kdo rozhoduje
Prosím znalejší diskutéry o sdělení, v kterých případech rozhodují
- vlastníci jednotek,
v kterých případech rozhoduje
- shromáždění vlastníků jednotek,
a konečně v kterých případech rozhoduje
- společenství vlastníků jednotek.
Na shromáždění rozhodují vlastníci ve všech věcech patřících do
působnosti shromáždění uvedených v § 1208 NOZ
http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89…
Vlastníci jednotek rozhodují ve věcech, které nejsou zahrnuty do správy
domu a pozemku dle § 1189 a nepatří do působnosti shromáždění
vlastníků. Např. při změně prohlášení rozhodují vlastníci dohodou
podle § 1169 http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89…
nebo např. při rozhodování o pronájmu jednotky ve vlastnictví všech
vlastníků (podle NOZ nezahrnuje správa domu a pozemku vykonávaná SVJ na
rozdíl o ZoVB pronájem jednotky ve vlastnictví všech vlastníků
jednotek).
Rozhodování Společenství vlastníků zahrnuje rozhodování nejvyššího orgánu SVJ už zmiňovaného shromáždění vlastníků a rozhodování statutárního orgánu SVJ ve věcech týkající se správy domu a pozemku, které napatří do působnosti shromáždění (upraveno stanovami případně NV č. 366/2013 o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím).
Čuffe, ptáte se z důvodu lenosti nebo pohodlnosti přečíst si příslušný zákon? Ačkoliv jste nesdělil, o jaké SVJ se jedná z hlediska data jeho vzniku, očekáváte, že za vás někdo bude podrobně vypisovat to, s čím se nehodláte obtěžovat. Takový požadavek nemá nic společného s pomocí, ale s vykutáleností žadatele.
Zdeněk II
Zdeňku II, na tento informační portál se obrací lidé, kteří se nevyznají v zákonech, snaží se, aby jim někdo řekl, kam se podívat, co si přečíst, jak to pochopit. Někdo se chce zorientovat, co obnáší SVJ, chce to dělat dobře. Myslím si, že není třeba ty lidi osočovat, že jsou líní, že neumí hledat na internetu, že to špatně chápou. Co ti obyčejní lidé mají dělat, když na výklad zákonů ani právníci nemají jasno. Jestli nechcete tazatelům pomoci radou, tak jejich příspěvek raději nekomentujte.
Důležité je, co máte ve stanovách. Pokud tam máte, že např. výbor rozhoduje vše až do výdaje 1 milión Kč, tak tak je. O takové částce rozhoduje jinak nejvyšší orgán společenství. O něčem rozhoduje také správa, když má k tomu plnou moc. Také je podstatné, kdo má podpisové právo, zda někdo kontroluje předsedu, za co utrácí. To jsem uvedl jako příklad, protože nepíšete, o co přesně jde. Nahlédněte do stanov, příp. zápisů (usnesení) kde se o tom mohlo jednat.
Jen malé upozornění k vyjádření autora „Petr“ kde píše, že.. o něčem rozhoduje také správa, když má k tomu plnou moc.Kdo jí /té správě/ asi tu plnou moc udělil ? Zde musí existovat smlouva o výkonu správy, kterou podepisuje výbor na základě schválení smluvních podmínek shromážděním SVJ.I když „správce“ o něčem sám rozhodne, odpovědnost padá vždy na výbor , který zastupuje navenek SVJ.
Poslední komentáře