jeden byt a dva majitelé
Dobrý den, může mi prosím někdo poradit, když máme napůl byt s tetou, jak postupovat, když se s ní nedá dohodnout? Ona byt nechce prodat, má tam schovaného svého syna, který je dost problémový,nechtějí ho mít doma a obývá tam jednu místnost.Každopádně my byt prodat chceme, protože nejde takhle celý život fungovat, taky z toho chceme něco mít. On je nepřizpůsobivý, takže tam s ním nikdo nevydrží, když bysme pronajali druhou místnost. Tak nějak nám platí menší nájemné, ale každý měsíc je s tím problém, aby zaplatil.Nemá někdo zkušenost? Vyplatit nás nechtějí, protože na to nemají finanční prostředky. Nevím, jestli postupovat nějak soudně…Děkuji Janča
V čem spočívá dohoda spoluvlastníků, kterou navrhujete?
Svůj spoluvlastnický podíl můžete prodat bez souhlasu dalších spoluvlastníků.
Dobrý den, Jančo, pokud se nedokážete dohodnout po dobrém, asi Vám nic jiného než soudně nezbyde. Soudili jsme se takto před lety s bratrem kvůli domu po rodičích. Podáte návrh na „zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví“. Potom soud přiklepne nemovitost jednomu ze spoluvlastníků. Když ji žádný nechce, nebo žádný nemá peníze, aby ostatní vyplatil, tak soud nařídí dražbu a výdělek si spoluvlastníci rozdělí. Poraďte se s právníkem, nevím, zda se něco od té doby nezměnilo, když je teď ten nový zákoník. Taisa
Moc Vám děkuji za informaci, no ono je to tak, že mají jen ústní domluvy, které vede spíše teta, než moje mamka, jelikož je dost „měkká“ a nechce se s tetou hádat :-( Takže její syn je tam bez nájemní smlouvy a platí si služby a mojí mamce nájemné. Celý život se s nima takto dohadovat, furt něco platit a čekat na to, až dostanou byt do exekucí, se nám nechce. Půlka bytu je tety, ale musela se napsat na mladšího syna (druhý syn), protože jinak všichni mají dluhy.
Jsem dost zvědav, kde je v NOZ prodej podílu bez souhlasu spolupodílníků. Tazatelka má ale problém, že kdo by ten podíl koupil. Netuším, jak SVJ inkasuje zálohy a roční doplatky od jednotlivých podílníků bytu. Domnívám se, že by to měla účetní řešit s nimi jednotlivě, nikoli že dle vašeho příspěvku platíte vše vy a dotyčný bratranec vám přispívá (říkáte tomu nájem).
Pane Petře, právě proto se to jmenuje „zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví“. Prodává se tudíž celý byt, nejen podíl. Taisa
Poslední komentáře