Je stále dle NOZ uplatnitelná dualistická koncepce? A není spíše trialistická?

Jak podává nález Ústavního soudu ze dne 13.3.2001, sp. zn. Pl. ÚS 128/2001 je zákon č. 72/1994 Sb. založen na tzv. spoluvlastnické koncepci, kde hlavním předmětem je dům a vedlejším předmětem jednotka, která není reálně oddělitelnou částí domu a ke spoluvlastnictví domu tak přistupuje vlastnictví jednotky. Takové vymezení odpovídá tzv. dualistické teorii bytového vlastnictví ve spoluvlastnickém pojetí, kdy za primární je považováno spoluvlastnictví, ze kterého je teprve odvozeno vlastnictví. Vlastnictví jednotky je potom z podstaty věci nutně omezeno v rozsahu, ve kterém je třeba respektovat nutnost hospodaření s domem jako celkem. Práva jednotlivých vlastníků jsou omezena stejným vlastnickým právem ostatních vlastníků jednotek. V tomto pojetí má tedy spoluvlastnické právo přednost před právem vlastnickým.

Je stále dle NOZ uplatnitelná dualistická koncepce? A není spíše trialistická?

1. jsem spoluvlastník domu
2. jsem vlastník jednotky
3. jsem člen společenství