Jake dokumenty ziskat pro SVJ od developera novostavby

Vložil Jirsa (bez ověření), 31. Květen 2016 - 16:28 ::

Dobry den, dokaze mi nekdo, kdo ma zkusenosti s ustanovovanim vyboru SVJ v novostavbe a s prebiranim dokumentace od developera poradit, na kterych dokumentech nezbytne trvat (napr stavebni dokumentace, dokumentace k vytahum, garazovym vratum, pojistne a jine smlouvy se tretimi stranami…??). Developer se totiz tvari tak, ze vse potrebuje pro sve potreby a ze SVJ vse vyse uvedene bude k nicemu… Predem dekuji za jakekoliv doporuceni/ko­mentare!

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil popelka, 6. Červen 2016 - 11:20

    náš developer je taky dost laxní na odevzdání dokumentace. taháme to z něj hooodně pomalu, a postupně. opakovaně ho informujeme, co nám stále chybí (nedodal téměř celou dokumentaci projektovou), naše bývalá správní firma na to kašlala, no teď máme novou, tak snad se někde pohneme.

    Vložil Jan77 (bez ověření), 31. Květen 2016 - 18:11
    • nezapomeňte: Prohlášení vlastníka
    Vložil Zdenek 22, 31. Květen 2016 - 18:09

    Prostudujte si dobře § 125 stavebního zákona, zejména jeho odst. 5, dále pak vyhlášku č. 499/2006 Sb. a nezapomeňte na stavební deník – viz § 154 odst. 1d a § 157 stavebního zákona.

    Jinými slovy, jakmile vzniklo či bylo založeno SVJ, považuje se za vlastníka stavby s ohledem na dokumentaci skutečného provedení stavby a předchozí vlastník (developer) je povinen tuto dokumentaci SVJ předat vč. stavebního deníku. Co vše obsahuje dokumentace stanoví shora uvedená vyhláška.

    Nenechte se opít rohlíkem a dokumentaci tvrdě vyžadujte, v krajním případě žalobou. Jinak si ji budete muset pořídit na vlastní náklady.

    Vložil levape, 31. Květen 2016 - 18:16

    Vážený Zdenku 22, kde jste přišel na to, že SVJ se považuje za vlastníka stavby ? SVJ je pouhým správcem , tedy sluhou vlastníků jednotek. A ti spoluvlastní dům, jakož i všechny společné části domu. SVJ nevlastní vůbec nic.

    Vložil Zdenek 22, 31. Květen 2016 - 18:36

    Viz § 125/5 stavebního zákona:

    (5) Za vlastníka stavby podle odstavců 1, 3 a 4 se považuje společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu35).

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".