informační schůzka

K prvnímu dotazu já osobně nepodepsal.Máme pravdu, budeme muset daný probém řešit. Všichni vlastníci jednotek samostatné sdružení vchodu domu XXXXX.

Pro ty co budou rozporovat, že není struktura daného Společenství: samostatné sdružení vchodů domu,doporušuji navštívit na webu stránky : vlastníci Nedvědova.

Míša

Míšo, samostatné sdružení vchodu právně neexistuje. To je jako by jste si dali do stanov, že dalším vchodem domu je samostaný hrad Karlštejn. Do stanov si můžete dát co chcete, ale pouze to, co je souladné s právem, je použitelné. Tak na vaše samostatné sdružení klidně zapomeňte, neexistuje. Pokud shromáždění rozhodlo v rozporu s právem je to rozhodnutí neplatné. Ale o tom, že bylo rozhodnuto v rozporu s právem musí rozhodnout soud. Jste přehlasovaný vlastník, tak podejte žalobu.

1256 ve stanovách to je již od roku 2000. Ale jedná se o strukturu Společenství. Společenství tvoří tři samostatná sdružení vchodů domu a hospodaří samostatně.

Dané tvrzení lze dokázat na stránkách : vlastníci Nedvědova.

Míša

Admine nemažte Admine nemažte

Účastník diskuse 1256 napsal ohledně Míšova "sdružení vchodů domu": "Pokud shromáždění rozhodlo v rozporu s právem je to rozhodnutí neplatné. (...) Ale o tom, že bylo rozhodnuto v rozporu s právem musí rozhodnout soud."

To samozřejmě není pravda. Jde-li o absolutní neplatnost, může se jí dovolat každá osoba kdykoliv, a to i bez předchozího soudního rozhodnutí.

Nesmyslné tvrzení Míši o "třech sdruženích vchodů" se zde vícekrát probíralo. Tuto specialitu má skutečně ve svých stanovách společenství v Olomouci, Nedvědova 360/7, 361/9 a 362/11, IČO 26799341. Jde nepochybně o ustanovení absolutně neplatné, a to z více příčin.

• V článku č. I stanov SVJ Nedvědova je napsáno:
"Společenství tvoří tři samostatná sdružení vchodů Nedvědova 360/7, Nedvědova 361/9 a Nedvědova 362/11."

Tato část stanov je absolutně neplatná pro rozpor se zákonem. Podle ZoVB platí kogentně, že členy společenství jsou pouze vlastníci jednotek; společnými členy SVJ jsou spoluvlastníci jednotky. Tato kriteria nesplňuje "sdružení vchodů", nevlastní-li v domě alespoň jednu jednotku; k tomu by se ovšem muselo napřed stát právnickou osobou. (Viz § 9 odst. 4 až 6 ZoVB).
Dalším důvodem absolutní neplatnosti tohoto paskvilu je, že sdružení (ať už s právní subjektivitou, nebo bez ní) mohou vytvářet pouze fyzické či právnické osoby, nikdy však věci nebo součásti věcí ("vchody").

• Další absolutně neplatné ustanovení je obsaženo v části IX stanov SVJ Nedvědova:
"Opravy, údržbu a účetnictví budou provádět sdružení jednotlivých vchodů samostatně."

Podle zákona o účetnictví je SVJ - právnická osoba povinna vést účetnictví od okamžiku svého vzniku. Není možno vést namísto jednoho účetnictví tři. A je vyloučeno, aby osoba bez právní subjektivity (jakési "sdružení vchodů") vedla účetnictví ve smyslu právních předpisů.

Je zřejmé, že v SVJ Nedvědova mají více problémů než jen prezenční listinu z jakési informační schůzky.

lake

Takových podivných združení vchodů pravděpodobně existuje daleko víc. Zrovna v pátek jsem to slyšela od jednoho pána, který říkal, že jsou společenství se 3 vchody, ale každý vchod si hospodaří sám. Autorem takových „vymožeností“ pro vlastníky jsou pravděpodobně družstva, které byli před vznikem svj vlastníky. Lidem to připadá jako úžasná výhoda, že nemusí hospodařit společně se sousedním vchodem ačkoliv jsou jedno svj. Zajímavé by bylo v takovém svj zkontrolovat finanční toky. Vše je založené na tom, že lidi si nepřečtou zákon, tomu prapodivnému vlastnickému vztahu nazývanému svj vůbec nerozumí a tak jsou rádi, že si můžou hospodařit sami.

A- nejde o družstvo, před vznikem SVBJ jsme bydleli v najemných bytech patřící SNO a.s. spadající pod Magistrát města.

b- v našem společenství je to výhoda a to z důvodu, že jeden samostatně hospodařující vchod domu, měl samé potíže( bral si úvěry) a stále se zde měnili členové výboru Společenství. A jeden házel vinu na toho druhého.

c – co se týče našeho vchodu, daný vchod měl nejvíce provedených oprav v daném sdružení vchodu domů( balkony, výtah,odpady a rozvody starého vedení za plastové,instalace samočinného větrání v šachtách domu) a to bez braní úvěru a na účtu byl vždy dostatek finančních prostředků( 700 000 Kč)

Vlastníci nemuseli vynaložit ze Své kapsi navíc ani korunu.

Míša pane Admine nemažte daný příspěvek. Dík

Stanovy Společenství z roku 2000 jsou v souladu s prohlášením vlastníka.

Míša

Admine nemazat, Admine nemazat

Qverty má manželka není ve výboru.

Míša