Individuální výměna oken v 1BJ versus úvěr na regeneraci a žádost o st.dotaci PANEL
Jsme nově vzniklé SVJ, čekáme na IČO a všechny další kroky navazující na celkovou regeneraci BD. Nemáme ještě projekt,zhotovitele,stav.dozor…ani úvěr . Z finančních, časových i jiných důvodů zamýšlím vyměnit okna v bytě individuálně, ještě před hromadnou výměnou oken v celém domě. Je možné, že bych tím ohrozila poskytnutí st.dotace PANEL po vyřízení úvěru na rekonstrukci? Můžete mi dát odkaz na podobnou situaci nebo právní normu,která to upravuje? Ohlášku jsem podala, výbor informovala – můžu žádat o souhlas shromáždění vlastníků BJ… Děkuje Havlová
Jednoduše řečeno: PANEL tím neohrozíte. PANEL je nepřímá dotace, vztažená k úvěru na revitalizaci, která má určitý technický výsledek. Jestli tohoto výsledku dosáhnete až při této akci, nebo třeba vyměníte některá či všechna okna před touto akcí (ať už za prostředky jednotlivých bytů nebo z dlouhodobé zálohy ), je jedno. Z odkazů jsou asi nejlepším vodítkem stránky www.sfrb.cz.
Dobrý den, pokud se mohu zeptat k této tématice: jak se bude postupovat v případě, že budeme chtít žádat o dotaci z programu PANEL, máme v domě již okna vyměněná (ne všechna, ale většinou v bytech ano), ale okna nebudou vyhovovat novým techn. podmínkám. Kdesi jsem četl, že jsou podmiňována troj-skla, ovšem všichni co jsme si okna vyměnili máme „pouze“ dvoj-skla. Ptám se na to i z toho důvodu, že se chystáme před vlastní velkou rekonstrukcí v příštím roce provést letos zateplení střechy a kvůli PANELu bychom místo plánovaných 160mm izolace střechy museli dát 220mm, což znamená zvýšení investice do rekonstrukce střechy o cca 300 000Kč. Další výrazné navýšení investic do zateplení domu bude nepochybně znamenat i volba firmy s certifikátem řízení jakosti ISO, pořízení energetického auditu a dalších věcí, které PANEL opět vyžaduje. Snažíme se tedy nějak vypočítat, jestli je pro naše SVJ rentabilní o program PANEL vůbec žádat, aby navýšení nákladů na realizaci záměru nebylo vyšší než částka, kterou nám pak PANEL „možná“ poskytne. Zejména se obáváme toho, že v roce 2010 a 2011 (vzhledem k ekonomické krizi a státní zadluženosti) budou státní prostředky alokovány jiným směrem a tak se dotace nemusíme vůbec dočkat. (půjdou logicky na oblasti postižené záplavami, kde to lidé potřebují samozřejmě více) Jaký je Váš názor na tento problém. (máme 54 bytů, úvěr odhadujeme na 10 mil Kč) Janák
Není důležité, zda máte dvojskla či trojskla (to ani Bursíkova novela NV nepožaduje), ale je důležité, jaký mají celkový součinitel prostupu tepla Uw.
Volba dodavatele s certifikátem ISO by neměla navýšit cenu, pokud jste to nechtěli dělat svépomocí. :-)) Tyto certifikáty jsou zcela běžné, pokud se nejedná o nějaké meloucháře nebo miniaturní dodavatele.
Energetický audit není drahý, ale pořizovat si ho, pokud se nepokusíte o dotaci, je podle mého názoru zbytečné. Některá SVJ tyto EA i publikují na svých www.
Ta nejistota v realokaci státních prostředků je ale značná.
Doufám, že novela nekompetentního Bursíka bude napravena a tak, s výhradou uvedeného nebezpečí realokace v budoucnu, se domnívám, že při 10 mil. úvěru se Vám Panel vyplatí.
Hezký den!
Pavel
A znáte hodnotu součinitele UW, který je požadován? A co pokud někdo z nájemníků vyhovuje a jiný co má nejlevnější okna vyhovovat nebude? Znamenalo by to vyměnit u něj okna za vyhovující??
Co se porovnání dodavatele s ISO a bez týče, tak je zde rozdíl zhruba 500Kč/m2 fasády…což při ceně 1000 resp. 1500 vidím jako značný, pokud vezmu v potaz výměru zateplované plochy (cca 3500m2)
Ano, ten audit je kolem 50 až 80tis. což není až tolik v porovnání s ostatními investicemi.
Energetický audit není drahý, ale pořizovat si ho, pokud se nepokusíte o dotaci, je podle mého názoru zbytečné. Některá SVJ tyto EA i publikují na svých www.
Ale jak píšete, kdo nám zaručí, že neuděláme vše co je podmiňováno a PANEL nebude v roce 2010 zastaven nebo pozastaven…nikdo, to je jasné…
Vážený pane Janák, rád bych Vám doporučil společnost PROPANEL, zabývající se kompletními revitalizacemi panelových domů. Mám s nimi vynikající zkušenosti a co se týče poradenského centra a služeb jsou velice aktivní a na úrovni.Zajistí veškeré financování a to vč. energetického auditu atd v ceně. S pozdravem
Pokud budete mít dotazy rád vám je zodpovím na emailu. Šimek st.simek@centrum.cz
My jsme díky Bursíkovi, který ten Panel úplně zazdil, schůzi kvůli zateplení odložili. Mám info, že by se tyto nesmyslné podmínky (trojskla, 16cm polystyren + střecha 25cm polystyren) měly zrušit. Jednání už proběhlo údajně před 2týdny a bylo posunuto tuším na zítra, takže snad to dobře dopadne a pojede vše opět po staru. Zjara jsme si nechali vypracovat požadovaný průkaz energetické náročnosti budovy, ale teď k tomu budeme muset udělat ještě energetický audit, který byl vyžadován v minulosti, takže další vydání. Ale i tak by nám ten Panel docela bodnul…
Jednání o nápravě Bursíkovy novely začala hned po schválení tohoto výmyslu, když se tato informace dostala od neodborníků zasedajících ve vládě mezi odborníky, kteří domy projektují, tj. hned po 27.4.2009. Původní termín účinnosti novely, která by eliminovala tyto laické myšlenkové výrony, byl 1.6.2009.
Skončilo zkrácené připomínkové řízení k novele a uvidíme, jak se kluci a holky dohodnou. Já to vidím spíše na 20. či 27.7. s účinností ihned, navržena je dokonce retroaktivita k 1.5. pro dříve podané projekty.
Hezký den!
Pavel
To je strašný, jak se to furt protahuje, už jsme mohli dávno zateplovat, ale takto ani nemůžu lidem zodpovědět základní otázku, jestli bude dotace. Na beton jsem počítal s tím, že se to odhlasuje už toho 29.6… :-(
Předběžně bychom potřebovali 5mil. a dotace mi vychází kolem 1mil. Vezměte si kalkulačku splátek, např. http://www.sfinance.cz/…-kalkulator/, zadejte si úrok, např. 6% a pak 3.5% (pokud bude dotace 2.5%), rozdíl měsíčních splátek vynásobte 180ti a máte zhruba celkovou částku dotace.
Poslední komentáře