hlasování společenství

Dobrý den , vím , že už se to někde řešilo , ale nemohu to najít . Společenství na shromáždění odhlasovalo stavební úpravy spol.prostor ( balkonová příčka-obvodový plášť budovy ) – souhlas 80% všech vlastníků . Nyní jeden vlastník požaduje změnu ve stavebním povolení a my mu tvrdíme , že musíme svolat opět shromáždění a prohlasovat požadovanou změnu . Vlastník zvolil jiný postup – obchází vlastníky osobně a požaduje jejich písemný souhlas, při dosažení 75% podpisů považuje věc za vyřízenou . Domnívám se , že tato forma není v souladu se zákonem a změny týkající se spol.prostor musí být schváleny shromážděním .Náš stavební úřad zřejmě ještě SV „nepotkal“ a podává rozporuplné informace . Poradíte ? Děkuji Chovancová