hlasování per rollam
Dobrý den, u nás v paneláku máme plno nevyužitých společných prostor.2 noví vlastníci jednotek (mladí členové SV) se na výbor obrátili se žádostí o pronájem.Výbor řekl, že se to projedná až na shromáždění. Oni nechtějí čekat a žádají o postup per rollam, který máme ve stanovách.Výbor řekl, že u pronájmu spol. prostor tak jednat nelze. Přitom máme ve stanovách, že v případě oprávněného zájmu člena SV, nebo požádá-li o to 5 vlastníků s většinovým podílem na společných částí lze per rollam uskutečnit.Většina vlastníků s pronájmem nemá problém, alespoň se o nevyužité prostory bude někdo starat atd. Ostatním je to jedno jako vždy, ale myslím si, že by mladí mohli mít úspěch, jen nevím zda se podaří získat 75% pro souhlas- dle našich stanov. Můžou, v případě nečinnosti výboru, tito členové si vše zařídit sami a oslovit nás per rollam? Děkuji.
Asi vám nebude stačit 75 %, protože na prostorách mají všichni podíl, takže budete potřebovat 100 % ke smlouvě a za úplatu.
100% není potřeba, protože se nejedná o případ uvedený v § 1214 NOZ:
„Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.“
Že by byla nějaká výjimka pro případ pronájmu společných prostor? To si Váš výbor asi vymýšlí.
Hlasování per rollam může navrhnout stejná osoba, která je oprávněna svolat shromáždění. tzn.:
§ 1207 (1) Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.
Poslední komentáře