hlasování o úvěru
Může někdo jasně a sručně vysvětlit zda výše a délka úvěru na revitalizaci má vliv na schválení . Zda stačí souhlas pouze 75 % vlastníků jednotek nebo je nutný souhlas všech / při plánovaném úvěru na 20 let a výše 6–8 milionů).Díky Jarin
Vlastníci ručí za dluhy společenství veškerým svým majetkem. Proto je jakýkoliv úvěr pro vlastníka rizikem. ZoVB toto neřešil. Existuje pouze jediný výrok soudu, který dovodil (bez bližšího odůvodnění), že jde o zásah do majetkových poměrů a mělo by se hlasovat tříčtvrtinovou většinou všech: http://www.portalsvj.cz/…Cmo+160/2008.
NOZ obsahuje podrobnou úpravu poměrů spoluvlastníků v § 1132 a § 1133: http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89…
lake
Podle § 14 NV č.366/2013 http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-366#p14, který je zařazen pod nadpis „Některé další činnosti společenství vlastníků jednotek při správě domu a pozemku, je shromáždění vlastníků jednotek oprávněno dát souhlas ke sjednání úvěru pro účely správy domu a pozemku. Podle § 1206 NOZ § 1206 se k přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů. Oddíl 5 “Bytové spoluvlastnictví" obsahuje dostatečnou úpravu a proto se § 1132 a § 1133 NOZ nepoužijí.
Kubíku, nemáte pravdu. Oddíl 5 „Bytové spoluvlastnictví“ neobsahuje žádnou úpravu hlasování o úvěru, takže se použije příslušné obecné ustanovení zákona o spoluvlastnictví (§ 1132 či 1133), ledaže stanovy obsahují ještě vyšší kvorum.
lake
Jarine, obecne lze rici, ze jde o neprimou umeru. Cim vice se blizi vyse a delka uveru nule, tim mene zapornych hlasu dostanete. Takze v idelanim pripade mate kvorum az 100%. Za to ale vetsinou nic neopravite. Je to v prve rade o presvedcovacich schopnostech vyboru, ale hlavne musite mit v ruce padne argumenty pro jakoukoli investici. Zbytek Vaseho dotazu zodpovedel Lake. Hezky den. Jipa1
Poslední komentáře