francouzské okno
Majitelé spodního bytu v našem domě si chtějí v nosné, obvodové zdi domu, která je majetkem všech, vybourat fr.okno. Tvrdí, že jim stačí 75% souhlasu majitelů. Nicméně se jedná o změnu vzhledu, dle mě potřebují stavební povolení a souhlas všech majitelů. Můžete mi poradit, kdo má pravdu??
Díky. Jan, Břeclav.
Francouzské okno je změnou vzhledu, takže souhlas všech je nezbytný.
Totéž platí pro stavební řízení. Podle stavebního zákona stavebník je povinen k žádosti doložit souhlas založený smlouvou provést stavbu. Pojem „smlouva“ je notorieta a znamená souhlas všech, jichž se věc týká. Tedy souhlas VŠECH spoluvlastníků oné nosné zdi. Smlouvou ani dohodou podle mne není většinové hlasování na shromáždění.
Totéž přikazuje Stavebnímu úřadu zákon 500/2004 Správní řád. V řízení mají všichni účastníci rovné postavení, nelze pominout žádnou osobu, která má k majetku práva.
lake
Dle § 11 odst. 5 věty druhé, jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních přepisů (stavebního zákona) tím nejsou dotčena.
a toto si mám vyložit jak? v jednom se říká to, v druhém zas ono…
Poslední komentáře