Fonf oprav

Vložil zuzick, 21. Únor 2011 - 17:44 ::

Pokud se stěhuji do nového bytu (typ podílové spoluvlastnic­tví)mají možnost předešlí majítelé vzít si peníze z fondu oprav nebo musí peníze zanechat ve fondu oprav a připadnou nám?Děkuji za odpověď

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil vladan, 22. Únor 2011 - 13:25

    Co to je za divnou otázku? Samozřejmě že peníze zůstávají na účtě společenství. Tedy myšleno peníze z FO. Peníze na zálohy budou vyúčtovány po ukončení období, kdy se budete muset dohodnout s novým vlastníkem bytu.

    Vložil lake, 21. Únor 2011 - 20:57

    Kdepak. Není pravdou, že (dlouhodobá) záloha "se nevyúčtovává". To byste si, pane svjk, nikdy nemohl zkontrolovat hospodaření domu. Pravdou je, že záloha na správu domu (krátkodobá i dlouhodobá) se při prodeji jednotky nevypořádá.

    Naspořená částka zůstává závazkem SVJ vůči bývalému vlastníkovi, který ji svými příspěvky vytvořil (jak jasně deklaruje § 15 odst. 4 ZoVB). Nevrací se mu však, ani se nepoužije na úhradu jeho jiných dluhů (např. vzniklých z neplacení služeb). Je určena na opravy a údržbu domu v následujících měsících a letech.

    Tento závazek SVJ vůči bývalému vlastníku jednotky může přejít na nabyvatele jednotky pouze pokud si to prodávající a kupující mezi sebou dohodli (např. v kupní smlouvě). I v tom případě však platí, že nespotřebovaná část zálohy zůstává na účtu SVJ k použití na účel, ke kterému byla vybrána.

    P.S. O fond oprav se určitě nejedná, ten vytváří družstvo z vlastních zdrojů - z přijatého nájemného.

    lake

    Vložil rivr, 22. Únor 2011 - 5:00

    cit.: „Tento závazek SVJ vůči bývalému vlastníku jednotky může přejít na nabyvatele…“

    cit. §6/1f ZoVB: „Smlouva o převodu vlastnictví jednotky musí kromě obecných náležitostí obsahovat… …práva a závazky týkající se domu, jeho společných částí a práva k pozemku, která přecházejí z dosavadního vlastníka budovy na vlastníka jednotky“


    rivr

    Vložil svjk (bez ověření), 21. Únor 2011 - 19:12

    nikomu nepřipadnou, dlouhodobá záloha se nevyúčtovává

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".