FOND OPRAV
Dobrý den, mám dotaz,dům p. plocha 518m2, já vlastním cca 5 let nebytový prostor nacházející se ve střeše-nikdy nevyužívám,prostě jen půdní prostor o výměře 178m2.
SVJ se rozhodlo opravit fasádu + zateplení cca 560m2. Na schůzích jsem nebyl přítomen, jelikož jsem byl poslední rok v zahraničí a SVJ si tedy odhlasovalo, že do ,,fondu oprav,, mám nyní měsíčně hradit částku ve výši cca 3600kč- tj: 20kč za m2. Příspevěk na provoz SČD, pojistění domu, odměnu SO-hradím, to vše cca v částce 2 200kč. Měsíční přispevěk by byl tedy cca 5 800kč, což neakceptuji. MOHU JAKKOLIV NESOUHLASIT S FONDEM OPRAV A NEPRISPIVAT DO NĚJ?
Velmi děkuji za odpověď.
1.opravdu vlastníte nebytový prostor? Je takto zapsán v KN a v Prohlášení vlastníka budovy? Pokud je plocha Vašeho, jak uvádíte nebytového prostoru, 178 m2, na byty zbývá 340 m2? Je to tak? 2. Chtějte vidět rozpočet zateplení, na něž máte přispět, nechte si vypočítat svůj podíl a sdělte SVJ, jak svůj podíl uhradíte. Nebere si SVJ úvěr?
Jinak, opravdu pasivita se nevyplácí.
Ale pokud jste si půdu koupil, tak asi s nějakým úmyslem, POKUSTE SE JI VYUŽÍT, aby se Vám investice vrátila.
Jar
To už tak bývá, že na opravy společných částí domu se přispívá v poměru vlastnických podílů. Pokud ten prostor nevyužíváte a vadí Vám zvýšený podíl na správě, tak ho prodejte. Ale jestli ho někdo bude chtít koupit…
Souhlasil jste s fondem oprav ? Platil jste jej už? Pokud není fond ve stanovách nemáte povinnost ho platit.
odhlasovali tuto investici a Vy jste nevyužil možnosti toto usnesení zvrátit pak jste povinen svůj díl uhradit. Nemusíte jej platit formou měsíčních záloh, ale třeba naráz casch ovšem předem. Kdo se o svá práva nestará ten o ně přichází. Stačilo někoho zplnomocnit a dát mu pokyny jak má hlasovat k jednotlivým bodům programu shromáždění. Přehlasovaný vlastník se pak může obrátit na soud.
Nemůžete vlastni půdní prostor, můžete vlastni pouze jednotku. Tak nejdříve specifikujte, co vlastně vlastníte, co máte na vlastnickém listě.
Nemohu souhlasit, že tady někdo píše, že nemůže vlastnit půdní prostor. Může, pokud se na tom dohodli vlastníci, ale tím pádem se zvětšil podíl.
Platit se nemusí, ale nastane třeba exekuce za neplacení, takže se platit musí nebo někde to mají, že se neplatí, ale zaplatí se akce podle podílu najednou.
Nesouhlasit můžete, je to vaše právo. Právem SVJ je neplatícího dlužníka dát k soudu, který dlužníka na 99% odsoudí jako neplatiče. Že nechodíte na shromáždění je pouze váš problém.
Poslední komentáře